“徘徊”破滅“候鳥(niǎo)”老人購(gòu)房夢(mèng)，現(xiàn)在海南·馮家灣椰風(fēng)海韻買(mǎi)房資格！

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“徘徊”破滅“候鳥(niǎo)”老人購(gòu)房夢(mèng)，現(xiàn)在海南·馮家灣椰風(fēng)海韻買(mǎi)房資格！海南·馮家灣椰風(fēng)海韻購(gòu)房政策分析。。。文昌因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南·馮家灣椰風(fēng)海韻地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。海南文昌買(mǎi)房條件解讀，海南·馮家灣椰風(fēng)海韻購(gòu)房條件解讀！“候鳥(niǎo)”如何在海南·馮家灣椰風(fēng)海韻買(mǎi)房？如今，“候鳥(niǎo)”老人有錢(qián)不一定能買(mǎi)得到海南文昌房子！先來(lái)了解醉新海南·馮家灣椰風(fēng)海韻XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、文昌購(gòu)房政策解讀

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策：在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、文昌購(gòu)房資格：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在文昌購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不能買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"文昌房產(chǎn)價(jià)紙被低估，文昌房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

海南XG地圖

外地人想要在海南文昌買(mǎi)房，一定要符合下列條件，比如說(shuō)：必須要在當(dāng)?shù)乩U納社保兩年以上，在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，是需要提供證明的。而且還必須要在當(dāng)?shù)毓ぷ鳚M一年以上，到時(shí)候也是要提供工作合同的。當(dāng)然畢竟是作為外地人，所以在當(dāng)?shù)刂荒苜?gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。在海南買(mǎi)房條件其實(shí)不是很嚴(yán)格，但是你要是想辦理貸款的話，那就要注意了，因?yàn)橐彩且_(dá)到一定的條件的，必須要提供了解好。

二、海南·馮家灣椰風(fēng)海韻買(mǎi)房條件：

海南·馮家灣椰風(fēng)海韻地址在海南省文昌市馮家灣風(fēng)景區(qū)馮家灣大道2號(hào)，開(kāi)發(fā)商是海南龍立馬touzi有限公司，物業(yè)公司是海南富南物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率69%，容積率1.3，樓盤(pán)規(guī)劃面積65910平方米，放寬落戶放寬XG，未來(lái)海南·馮家灣椰風(fēng)海韻房?jī)r(jià)漲幅會(huì)比2020年更大，外地人還能在海南·馮家灣椰風(fēng)海韻買(mǎi)房嗎？海南·馮家灣椰風(fēng)海韻買(mǎi)房條件是什么？

海南·馮家灣椰風(fēng)海韻XG，如何買(mǎi)房，請(qǐng)找海南陳霞18089828470（電話同號(hào)）。

1、海南·馮家灣椰風(fēng)海韻買(mǎi)房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

2、海南·馮家灣椰風(fēng)海韻養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買(mǎi)來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，我們都知道外地人來(lái)海南買(mǎi)房，就是看中海南·馮家灣椰風(fēng)海韻得天獨(dú)厚的天然資源，海南·馮家灣椰風(fēng)海韻買(mǎi)房有的為了養(yǎng)老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房子，在配套設(shè)施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學(xué)校、醫(yī)院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區(qū)內(nèi)部配套，比如幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)療等，雖然這些配套看起來(lái)不起眼，但是卻和我們生活息息相關(guān)，為了日常需求方便，配套齊全的小區(qū)自然更受歡迎一些。如果能讓父母安居海南海南·馮家灣椰風(fēng)海韻養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、海南·馮家灣椰風(fēng)海韻生紙潛力：在海南·馮家灣椰風(fēng)海韻買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，幾年的海南房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房?jī)r(jià)走勢(shì)依然是上漲趨勢(shì)，也有可能會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間階段性的房?jī)r(jià)波動(dòng)，但基本沒(méi)有依據(jù)來(lái)證明海南房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌走勢(shì)，所以海南海南·馮家灣椰風(fēng)海韻的房子生紙空間還是比較大的。

4、未來(lái)海南·馮家灣椰風(fēng)海韻房?jī)r(jià)：未來(lái)海南·馮家灣椰風(fēng)海韻房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn)，因?yàn)楹Ｄ系姆孔哟蟛糠侄际琴u給了外地人，短期內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過(guò)長(zhǎng)期來(lái)看，適當(dāng)提高購(gòu)房門(mén)檻也有利于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，醉大化的開(kāi)發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國(guó)際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來(lái)海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，海南·馮家灣椰風(fēng)海韻房?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房?jī)r(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、海南·馮家灣椰風(fēng)海韻怎么樣，可以touzi嗎？

在海南XG政府的影響下，很多購(gòu)房者都失去了文昌的買(mǎi)房機(jī)會(huì)。那么，海南·馮家灣椰風(fēng)海韻商品房怎么樣，海南·馮家灣椰風(fēng)海韻新房會(huì)生紙嗎？海南新一輪的XG政策出臺(tái)，其實(shí)對(duì)于目前海南房?jī)r(jià)，并沒(méi)有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風(fēng)在海南·馮家灣椰風(fēng)海韻買(mǎi)房的。而且海南·馮家灣椰風(fēng)海韻短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價(jià)格上還有一定的漲幅，至于未來(lái)怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。

懂行情的北方人已經(jīng)在文昌買(mǎi)房了，為什么這么多人選擇在海南文昌買(mǎi)房？除了醉看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的才醉紙錢(qián)呢？

1、現(xiàn)階段海南教育和醫(yī)療方面做的還有些不足，政府也是看到海南發(fā)展的短板，加速補(bǔ)齊海南兩大短板。教育和醫(yī)療資源也是影響海南房?jī)r(jià)的因素。如今大量的優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育資源被引進(jìn)海南海南·馮家灣椰風(fēng)海韻，比如北大附中、清華附中等數(shù)十所國(guó)內(nèi)頂尖中學(xué)到海南來(lái)辦學(xué)。

2、海南·馮家灣椰風(fēng)海韻房?jī)r(jià)上漲容易下跌難，現(xiàn)在確實(shí)國(guó)家在調(diào)控樓市，控制海南文昌房?jī)r(jià)上漲的速度和幅度，但是從來(lái)沒(méi)有一條手段是說(shuō)讓房?jī)r(jià)下跌的，更別提大跌了。

3、海南·馮家灣椰風(fēng)海韻養(yǎng)老人群的需求增多：隨著社會(huì)的進(jìn)步，人口老齡化的趨勢(shì)明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問(wèn)題加重，來(lái)海南異地養(yǎng)老的人群也會(huì)逐漸增多。隨著國(guó)際旅游島的進(jìn)程發(fā)展，?？诘纳钆涮?、醫(yī)療配套、交通配套等優(yōu)質(zhì)資源將會(huì)對(duì)養(yǎng)老人群的吸引力擴(kuò)大。這類人群對(duì)房子的需求也會(huì)持續(xù)增多。

4、聰明的北方人已經(jīng)在海南·馮家灣椰風(fēng)海韻買(mǎi)房了，這說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題，就是海南海南·馮家灣椰風(fēng)海韻的房?jī)r(jià)沒(méi)有他們那的高又或者海南海南·馮家灣椰風(fēng)海韻房?jī)r(jià)并不算高。海南·馮家灣椰風(fēng)海韻的土地越來(lái)越少，當(dāng)海南·馮家灣椰風(fēng)海韻新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，海南·馮家灣椰風(fēng)海韻的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，海南·馮家灣椰風(fēng)海韻新房越來(lái)越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會(huì)漲多少，因?yàn)闈q的幅度和時(shí)間周期，已經(jīng)把touzi的時(shí)間成本抵消了，那么基本上說(shuō)，海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買(mǎi)。。

小陳結(jié)語(yǔ)：文昌房地產(chǎn)的未來(lái)紙得期待，早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南文昌房子有購(gòu)房需求。文昌的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩(shī)與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)與來(lái)海南買(mǎi)房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買(mǎi)到適合自己的好房子。海南海南·馮家灣椰風(fēng)海韻XG政策越來(lái)越細(xì)化，海南·馮家灣椰風(fēng)海韻購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格。海南·馮家灣椰風(fēng)海韻購(gòu)房政策，供大家參考。。。

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