瓊海房地產(chǎn)還能不能買(mǎi)？鴻信御景灣solo藍(lán)海華庭養(yǎng)老分析~

2020-09-01 08:00:04來(lái)源：www.980872.cn 瀏覽量（）

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鴻信御景灣VS藍(lán)海華庭分析對(duì)比！瓊海生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。。3。。瓊海房?jī)r(jià)漲不漲，海南瓊海買(mǎi)房哪里好？鴻信御景灣 PK 藍(lán)海華庭哪個(gè)好？瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南鴻信御景灣VS藍(lán)海華庭分析對(duì)比！

鴻信御景灣VS藍(lán)海華庭分析對(duì)比！

一、鴻信御景灣VS藍(lán)海華庭分析對(duì)比！

鴻信御景灣

藍(lán)海華庭

均價(jià)：	15500元/㎡	均價(jià)：	售罄元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)商鋪	特色：	普通住宅商鋪
裝修：	毛坯	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開(kāi)發(fā)商：	瓊海鴻信touzi有限公司	開(kāi)發(fā)商：	海南偉龍旅業(yè)有限公司
容積率：	1.5	容積率：	3.95
綠化率：	45	綠化率：	30%
樓棟總數(shù)：	15棟	樓棟總數(shù)：	3棟
戶(hù)數(shù)：	2688戶(hù)	戶(hù)數(shù)：	530戶(hù)
規(guī)劃面積：	133453平米	規(guī)劃面積：	27294
建筑面積：	350000平米	建筑面積：	168948
物業(yè)公司：	瓊海家鴻物業(yè)管理有限公司	物業(yè)公司：	三亞藍(lán)海物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)：	1.5元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	4.5元/平米/月
地址：	瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)	地址：	三亞市吉陽(yáng)區(qū)河?xùn)\|路和新風(fēng)街交匯處（市政務(wù)中心東側(cè)）
鴻信御景灣配套 PK 藍(lán)海華庭配套
學(xué)校：	瓊海市第一小學(xué)(3公里)嘉積二中(3公里)嘉積中學(xué)(5公里)海南軟件學(xué)院(6公里)	學(xué)校：	三亞七小、三亞五中
購(gòu)物：	百佳匯超市(5公里)寶真超市(5公里)明裕超市(1.5公里)	購(gòu)物：	小區(qū)自帶商業(yè)樓、商品街匯集
醫(yī)院：	市人民醫(yī)院(6公里)新中醫(yī)院(700米)瓊海健平醫(yī)院(2.5公里)	醫(yī)院：	三亞市人民醫(yī)院
生活：	南門(mén)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(1公里)中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(5公里)建設(shè)銀行(3公里)農(nóng)業(yè)銀行(3公里)	生活：	步行街、金潤(rùn)陽(yáng)光商場(chǎng)、創(chuàng)新小吃城；全季酒店、天瑞賓館
娛樂(lè)：	石頭故事(423米)基本點(diǎn)KTV(3公里)國(guó)都夜總會(huì)(2公里)	娛樂(lè)：	白鷺公園、屋頂花園、游泳池、會(huì)所、陽(yáng)光健身房、休閑躺椅、商務(wù)咖啡吧等
餐飲：	潭門(mén)港海鮮大排檔(269米)甜美海鮮(278米)一千零一夜(147米)和味館(631米)	餐飲：	潮香園美味食坊、隆江豬腳飯、青島扎啤美食城
交通：	2路公交車(chē)、加積-（福田）潭門(mén)班車(chē)、加積-朝陽(yáng)（培蘭）班車(chē)	交通：	1、4、6、9、17、25、28、105路；

海南瓊海買(mǎi)房門(mén)檻提高，趁早買(mǎi)房更為劃算，瓊?？諝赓|(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。瓊海房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是瓊海氣候，冬天暖和。

二、海南鴻信御景灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、瓊海樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：自古海南游句說(shuō)法：“吃在?？?，住在瓊海，玩在三亞”，相對(duì)海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。

2、海南鴻信御景灣樓盤(pán)詳情：鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)，物業(yè)公司是瓊海家鴻物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45，容積率1.5，樓盤(pán)規(guī)劃面積133453平米。

3、海南鴻信御景灣賣(mài)點(diǎn)：鴻信御景灣是由瓊海鴻信touzi有限公司傾力打造的一個(gè)精品項(xiàng)目，離瓊海高鐵站較近，項(xiàng)目的東面是龍壽洋萬(wàn)畝田野公園，周邊各類(lèi)生活配套一應(yīng)俱全，地理位置十分優(yōu)越，生活交通非常便利。。

海南鴻信御景灣

三、鴻信御景灣買(mǎi)房政策：

鴻信御景灣購(gòu)房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

鴻信御景灣買(mǎi)房政策

海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀(guān)上講非常科學(xué)，島外人在鴻信御景灣購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不要買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"鴻信御景灣房產(chǎn)價(jià)紙被低估，鴻信御景灣房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

海南因?yàn)槭锹糜尉包c(diǎn)，所以有很多的人都會(huì)選擇在海南鴻信御景灣買(mǎi)房，但是現(xiàn)在海南的是XG政策是比較嚴(yán)格的，如果外地人在鴻信御景灣買(mǎi)房，是需要滿(mǎn)足條件才能在鴻信御景灣買(mǎi)房的。首先要有當(dāng)?shù)貎傻轿迥甑倪@保繳納記錄或者是個(gè)人的所得稅納稅證明。家庭為單位只能買(mǎi)一套房子。并且在海南購(gòu)買(mǎi)房還需要有穩(wěn)定的工作和收入，現(xiàn)在從事的工作超過(guò)一年以上。沒(méi)滿(mǎn)18周歲，只要滿(mǎn)足這些條件，就可以在海南鴻信御景灣買(mǎi)房子的。

綜合評(píng)價(jià)：瓊海買(mǎi)房，生活配套非常重要，切不可忽略。對(duì)于生活配套，醉重要的就是兩個(gè)方面：一個(gè)是買(mǎi)菜，一個(gè)是醫(yī)院。買(mǎi)菜能否在活動(dòng)范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來(lái)是否有一個(gè)好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過(guò)3公里;總的來(lái)說(shuō)，鴻信御景灣的房子買(mǎi)到就是賺到，為什么？瓊海買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

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買(mǎi)房熱線(xiàn)：180⒏⒐828470