海南東方房子還能不能買？麓鳴海vs瓊海商業(yè)步行街！

2020-04-24 08:00:17來源：www.980872.cn 瀏覽量（）

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麓鳴海VS瓊海商業(yè)步行街分析對比！東方買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，醉重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫(yī)院。買菜能否在活動范圍內(nèi)就能搞定，麓鳴海周邊將來是否有一個好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;。2。。海南房價暴漲更高，海南東方買房哪兒好？麓鳴海 PK 瓊海商業(yè)步行街哪個好？東方買房優(yōu)勢分析，海南麓鳴海VS瓊海商業(yè)步行街分析對比！

麓鳴海VS瓊海商業(yè)步行街分析對比！

一、麓鳴海VS瓊海商業(yè)步行街分析對比！

麓鳴海

瓊海商業(yè)步行街

均價：	15500元/㎡	均價：	14000元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	普通住宅商鋪
裝修：	精裝修	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70?年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南艾德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	瓊海華升touzi開發(fā)有限公司
容積率：	1.5	容積率：	1.46
綠化率：	45%	綠化率：	36%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	6棟
戶數(shù)：	戶	戶數(shù)：	1479戶
規(guī)劃面積：	66682.55㎡	規(guī)劃面積：	126286平米
建筑面積：	100696㎡	建筑面積：	200000平米
物業(yè)公司：	河南東大物業(yè)有限公司	物業(yè)公司：	海南富南物業(yè)有限公司
物業(yè)費：	2.98元/平米/月	物業(yè)費：	1.5元/平米/月
地址：	海南省樂東縣尖峰鎮(zhèn)（尖峰互通下高速往尖峰方向兩公里處）	地址：	瓊海市豪華西路66號
麓鳴海配套 PK 瓊海商業(yè)步行街配套
學(xué)校：	幼兒園、山道小學(xué)、尖峰中學(xué)、華師大二附中(黃流中學(xué)）	學(xué)校：	嘉積中學(xué)分校 2.4公里瓊海市嘉積一小 2.1公里嘉積第二中學(xué) 3.2公里瓊海市實驗小學(xué) 4.5公里
購物：	商業(yè)步行街	購物：	百佳匯超市 2.2公里寶真超市 3公里明裕超市 2.4公里百匯百貨 6.6公里
醫(yī)院：	樂東301聯(lián)體醫(yī)院	醫(yī)院：	瓊海復(fù)康醫(yī)院 3.7公里瓊海市人民醫(yī)院 2.7公里瓊海中醫(yī)院 2.2公里瓊海婦幼保健醫(yī)院 1.7公里
生活：	暫無	生活：	南門菜市場 1.7公里中心市場 1.9公里北門菜市場 3.2公里新椰城農(nóng)貿(mào)市場 2.2公里
娛樂：	中視影城、龍沐灣旅游度假區(qū)	娛樂：	陶園居茶藝館 1.4公里哆來咪量販ktv 1.6公里椰亨商業(yè)城 1.8公里萬泉河游覽區(qū) 2.5公里
餐飲：	暫無	餐飲：	椰莊度假酒店 900米潭門港海鮮大排檔 3.5公里瓊海四季春天酒店 1.5公里和味館 2.9公里
交通：	暫無	交通：	有8、11、7路公交車經(jīng)過項目，交通方便，快捷。

東方買房門檻提高，趁早買房更為劃算，東方空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。東方房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是東方氣候，冬天暖和。

二、海南麓鳴海買房優(yōu)勢：

1、海南東方房產(chǎn)優(yōu)勢：海南除?？谌齺喭獾牡谌齻€真正的濱海城市，城市建設(shè)在海南各市縣中僅次于?？?、三亞、瓊海、儋州。冬季氣候為海南全島醉干爽地區(qū)，低溫偶爾13度左右，高溫在26度左右，偶有大風(fēng)，尤其適合來自干燥高寒地區(qū)的養(yǎng)老群體。

2、海南麓鳴海樓盤詳情：麓鳴海位于海南省樂東縣尖峰鎮(zhèn)（尖峰互通下高速往尖峰方向兩公里處），物業(yè)公司是河南東大物業(yè)有限公司，物業(yè)費2.98元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70?年，綠化率45%，容積率1.5，樓盤規(guī)劃面積66682.55㎡。

3、海南麓鳴海賣點：沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。

海南麓鳴海

三、2020麓鳴海購房指南

麓鳴海樓盤紙不紙得買？東方房價究竟是漲好還是不漲好？這是不同的群體看法完全不一樣，買了房的人，希望東方房價漲，而買不起房的人希望東方房價不要上漲，快點跌下來。所以，不管從哪個角度來看，海南高房價是對其百害而無一利的。只有海南東方的房價回歸居住屬性，這樣無論是房地產(chǎn)本身，還是海南省經(jīng)濟，都能得到可持續(xù)的發(fā)展。就海南買房而言，我認為有四個階段，再講講>2020麓鳴海買房的步驟策略：

>2020東方買房分析

1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準海南買房的這個touzi大方向，資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細節(jié)問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里touzi，預(yù)計投多少錢（家人都強烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到?jīng)Q定買階段。中間幾個步驟：東方環(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進度考察，東方樓盤列表，麓鳴海樓盤資料篩選，網(wǎng)上實景考察，每個步驟分配多少時間事先規(guī)劃好，整體花費時間不宜超過一個月，時間太長，注意力就下降，醉終無法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。麓鳴海樓盤資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產(chǎn)專業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實地獲取，總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證，對其中有疑問的，要尋求進一步的幫助，經(jīng)過3-4次，每次一個星期左右的資料準備，即可清楚了大部分的細節(jié)情況。

4、從決定買到飛到海南實地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時間過來，（免費接機、幫忙現(xiàn)場砍價熱線：18089828470陳霞）完成購房計劃。

2020東方買房攻略 陳霞建議：海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！東方買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進東方購房誤區(qū)里。海南東方的樓盤生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

綜合評價：海南買房要注意選定目標(biāo)，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選?？谌齺啠绻皇嵌燃兖B(yǎng)老可以考慮東方，有基礎(chǔ)的生活消費配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)?？偟膩碚f，麓鳴海的房子買到就是賺到，為什么？東方買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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