海南?？谫I房：嘉悅花園 vs 華源清苑哪里適合？

2020-05-05 08:00:05來源：www.980872.cn 瀏覽量（）

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嘉悅花園VS華源清苑分析對(duì)比！嘉悅花園買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是?？诜?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。。3。。海南?？诜?jī)r(jià)還要上漲，海口買房那個(gè)好？嘉悅花園 PK 華源清苑哪個(gè)好？?？谫I房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南嘉悅花園VS華源清苑分析對(duì)比！

嘉悅花園VS華源清苑分析對(duì)比！

一、嘉悅花園VS華源清苑分析對(duì)比！

嘉悅花園

華源清苑

均價(jià)：	15500元/㎡	均價(jià)：	8500元/㎡
特色：	普通住宅花園洋房	特色：	普通住宅海景房
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	50年
開發(fā)商：	海南嘉躍實(shí)業(yè)有限公司	開發(fā)商：	海南文昌華源旅業(yè)有限公司
容積率：	1.35	容積率：	1.80
綠化率：	40%	綠化率：	38.68%
樓棟總數(shù)：	暫無資料棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	暫無資料戶	戶數(shù)：	240戶
規(guī)劃面積：	14266.67平方米	規(guī)劃面積：	6624平方米
建筑面積：	3731.09平方米	建筑面積：	12304平方米
物業(yè)公司：	暫無資料	物業(yè)公司：	海南文昌華源旅業(yè)有限公司
物業(yè)費(fèi)：	1.8元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.20元/平米/月
地址：	海口市美蘭區(qū)桂林洋大道33號(hào)	地址：	文昌市清瀾開發(fā)區(qū)清瀾路（國(guó)土局十字路口往清瀾鎮(zhèn)方向200米）
嘉悅花園配套 PK 華源清苑配套
學(xué)校：	桂林洋中學(xué)（147米）桂林洋中心小學(xué)（1.1公里）海南省經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校（655米）海南省文化藝術(shù)學(xué)校（798米）	學(xué)校：	中小學(xué):旁邊文昌市第三中學(xué)，清瀾中心小學(xué)幼兒園:多家周邊交通：華源清苑位海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)清瀾路，文昌—清瀾開發(fā)區(qū)國(guó)土局十字路口—-往清瀾鎮(zhèn)方向200米。隨時(shí)都有公交車通往文城和東郊椰林。 \|裝
購(gòu)物：	桂林洋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（769米）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（767米）唯品超市（585米）	購(gòu)物：	暫無
醫(yī)院：	海南省農(nóng)墾桂林洋醫(yī)院（856米） ?？谑泄鹆盅笈d洋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（628）桂林洋大學(xué)城-社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（4.9公里）	醫(yī)院：	醫(yī)院:清瀾衛(wèi)生院500米以內(nèi)，文昌人們醫(yī)院10公里以內(nèi)
生活：	中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(桂林洋支行)、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(桂林洋營(yíng)業(yè)所)	生活：	綜合商場(chǎng):中小型超市郵局:清瀾郵政局銀行:中行、工行、農(nóng)行、郵政儲(chǔ)蓄等多家銀行醫(yī)院:清瀾衛(wèi)生院500米以內(nèi)，文昌人們醫(yī)院10公里以內(nèi) 周邊醫(yī)院：醫(yī)院:清瀾衛(wèi)生院500米以內(nèi)，文昌人們醫(yī)院10公里以內(nèi)
娛樂：	桂林洋國(guó)家熱帶農(nóng)業(yè)公園	娛樂：	暫無
餐飲：	欣奇蛋糕店（744米）悅來大排檔（120米）悅來酒店（387米）小吃街（644米）	餐飲：	暫無
交通：	桂林洋場(chǎng)部-公交站（45）（67）（199米）桂林洋開發(fā)區(qū)-公交站（45）（67）（51）（211米）	交通：	位海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)清瀾路，文昌————清瀾開發(fā)區(qū)國(guó)土局十字路口————-往清瀾鎮(zhèn)方向200米。隨時(shí)都有公交車通往文城和東郊椰林。

海南?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂颍炫?。

二、海南嘉悅花園買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、?？诜康禺a(chǎn)優(yōu)勢(shì)：海口市的氣候有時(shí)候會(huì)潮濕，特別是2月份，而它為什么會(huì)潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。

2、海南嘉悅花園樓盤詳情：嘉悅花園位于海口市美蘭區(qū)桂林洋大道33號(hào)，物業(yè)公司是暫無資料，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率1.35，樓盤規(guī)劃面積14266.67平方米。

3、海南嘉悅花園賣點(diǎn)：四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

海南嘉悅花園

三、為何嘉悅花園房?jī)r(jià)漲這么多

前半生的苦拼，不想后半生累死在賺錢的路上。一直都在尋找一塊有山有水屬于自己的心靈家園，讓疲憊的心得以棲息，把世俗放下，找了半生，終于找到了，在海南買房，等于買了什么？您不是在海口買房，是在買健康，是在買壽命！

嘉悅花園房?jī)r(jià)

1、海南?？跇潜P，為何嘉悅花園房?jī)r(jià)上漲這么快？?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國(guó)各地爭(zhēng)相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔?jī)r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房?jī)r(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號(hào)。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開閘。所以?？诘姆?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

2、因?yàn)楹Ｄ系姆孔哟蟛糠侄际琴u給了外地人，短期內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長(zhǎng)期來看，適當(dāng)提高購(gòu)房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，醉大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國(guó)際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，嘉悅花園房?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。嘉悅花園房產(chǎn)到底能不能生紙？海口的土地越來越少，當(dāng)海口新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，嘉悅花園的房子會(huì)越來越紙錢，嘉悅花園新房越來越稀缺。

3、海南嘉悅花園房?jī)r(jià)下降的可能還是比較小的，從2016年下半年及2017年各大房企爭(zhēng)拍海南土地使用權(quán)就呈現(xiàn)瘋搶的狀態(tài)，從這一點(diǎn)能看出想要嘉悅花園房?jī)r(jià)下降幾乎不可能。海南嘉悅花園房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評(píng)價(jià)：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。總的來說，嘉悅花園的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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