嘉悅花園 vs 石梅半島樓盤對比，海南海口買房哪里好？

2020-04-06 08:00:03來源：www.980872.cn 瀏覽量（）

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嘉悅花園VS石梅半島分析對比！?？谧鰹槭鞘?，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。。1。。?？诜績r還爆漲，海南?？谫I房子哪里適合？嘉悅花園 PK 石梅半島哪個好？?？谫I房優(yōu)勢分析，海南嘉悅花園VS石梅半島分析對比！

嘉悅花園VS石梅半島分析對比！

一、嘉悅花園VS石梅半島分析對比！

嘉悅花園

石梅半島

均價：	15500元/㎡	均價：	29500元/㎡
特色：	普通住宅花園洋房	特色：	養(yǎng)生社區(qū)酒店公寓
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南嘉躍實業(yè)有限公司	開發(fā)商：	萬寧凱德touzi有限公司
容積率：	1.35	容積率：	0.48
綠化率：	40%	綠化率：	50%
樓棟總數(shù)：	暫無資料棟	樓棟總數(shù)：	801數(shù)棟
戶數(shù)：	暫無資料戶	戶數(shù)：	801戶
規(guī)劃面積：	14266.67平方米	規(guī)劃面積：	435000平方米
建筑面積：	3731.09平方米	建筑面積：	210000平方米
物業(yè)公司：	暫無資料	物業(yè)公司：	第一太平戴維斯物業(yè)管理公司
物業(yè)費：	1.8元/平米/月	物業(yè)費：	元/平米/月
地址：	?？谑忻捞m區(qū)桂林洋大道33號	地址：	海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔
嘉悅花園配套 PK 石梅半島配套
學(xué)校：	桂林洋中學(xué)（147米）桂林洋中心小學(xué)（1.1公里）海南省經(jīng)濟技術(shù)學(xué)校（655米）海南省文化藝術(shù)學(xué)校（798米）	學(xué)校：	中小學(xué)：興隆小學(xué)、興隆第一中學(xué)
購物：	桂林洋農(nóng)貿(mào)市場（769米）農(nóng)貿(mào)市場（767米）唯品超市（585米）	購物：	裕華超市、福興隆超市、特產(chǎn)超市等30多家
醫(yī)院：	海南省農(nóng)墾桂林洋醫(yī)院（856米） ?？谑泄鹆盅笈d洋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（628）桂林洋大學(xué)城-社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（4.9公里）	醫(yī)院：	興隆人民醫(yī)院、海南興隆紅十字醫(yī)院，海南省農(nóng)墾新中醫(yī)院興隆人民醫(yī)院
生活：	中國農(nóng)業(yè)銀行(桂林洋支行)、中國郵政儲蓄銀行(桂林洋營業(yè)所)	生活：	興隆農(nóng)貿(mào)市場
娛樂：	桂林洋國家熱帶農(nóng)業(yè)公園	娛樂：	興隆僑鄉(xiāng)國家森林公園
餐飲：	欣奇蛋糕店（744米）悅來大排檔（120米）悅來酒店（387米）小吃街（644米）	餐飲：	希爾頓逸林酒店，酒店配備有特色餐廳、特色泳池、景觀泳池及戶內(nèi)外SPA，可享特色水景生活。社區(qū)配置湖景濕地公園、復(fù)合養(yǎng)生跑道、高端攝影基地、蔬菜水果種植基地、垂釣基地、精品醫(yī)療點、休閑運動會所、特色主題溫泉
交通：	桂林洋場部-公交站（45）（67）（199米）桂林洋開發(fā)區(qū)-公交站（45）（67）（51）（211米）	交通：	城際公交車：30分鐘可抵達項目；高鐵：三亞-萬寧

海南?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

二、海南嘉悅花園買房優(yōu)勢：

1、海南?？跇潜P優(yōu)勢：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，?？跂|部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。

2、海南嘉悅花園樓盤詳情：嘉悅花園位于?？谑忻捞m區(qū)桂林洋大道33號，物業(yè)公司是暫無資料，物業(yè)費1.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率1.35，樓盤規(guī)劃面積14266.67平方米。

3、海南嘉悅花園賣點：度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

海南嘉悅花園

三、為何嘉悅花園房價漲這么多

在?？谫I房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，touzi價紙不管是從短期，還是中長期看，均具有較高的回報預(yù)期。

嘉悅花園房價

1、?？诜慨a(chǎn)網(wǎng)，為什么嘉悅花園房價每天都在漲？?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，嘉悅花園買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是嘉悅花園房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，嘉悅花園房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結(jié)，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現(xiàn)，另一方面還沒有任何政策可以證明嘉悅花園房價要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經(jīng)為未來樓市和房價走向定調(diào)。所以?？诘姆績r肯定還會繼續(xù)上漲。

2、豐富的旅游資源也帶動了海南房價的一路上漲，如今海南房價均價已經(jīng)高達兩萬左右一平米，針對嘉悅花園房價的不合理上漲，當(dāng)?shù)匾渤雠_了多項調(diào)控措施，但對于房價的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來越多的人口涌進來，嘉悅花園房價自然會越來越高。嘉悅花園到底能不能生紙？?？诘耐恋卦絹碓缴?，當(dāng)海口新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，嘉悅花園的房子會越來越紙錢，嘉悅花園新房越來越稀缺。

3、如今，“候鳥”老人醉關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南嘉悅花園房價上漲的趨勢是不會變！海南嘉悅花園房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評價：?？趯儆诙燃俜慨a(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價格高，也是上乘之選?？偟膩碚f，嘉悅花園的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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