海悅東方 VS 景業(yè)清水灣3號(hào)七期購(gòu)房對(duì)比，優(yōu)劣勢(shì)分析~

2020-01-19 11:33:50來(lái)源：www.980872.cn 瀏覽量（）

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團(tuán)購(gòu)V信：1808⒐828470

海悅東方VS景業(yè)清水灣3號(hào)七期分析對(duì)比！在海悅東方買房之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的?？诜?jī)r(jià)以及該小區(qū)海口房?jī)r(jià)走勢(shì)。。。4。。海南房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎，?？谫I房哪里好？海悅東方 PK 景業(yè)清水灣3號(hào)七期哪個(gè)好？?？谫I房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南海悅東方VS景業(yè)清水灣3號(hào)七期分析對(duì)比！

海悅東方VS景業(yè)清水灣3號(hào)七期分析對(duì)比！

一、海悅東方VS景業(yè)清水灣3號(hào)七期分析對(duì)比！

海悅東方

景業(yè)清水灣3號(hào)七期

均價(jià)：	14000元/㎡	均價(jià)：	待定元/㎡
特色：	普通住宅海景房商鋪	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)酒店公寓花園洋房
裝修：	毛坯	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70 年	產(chǎn)權(quán)：	70?年
開(kāi)發(fā)商：	海南中億房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司	開(kāi)發(fā)商：	海南景業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
容積率：	2.99	容積率：	0.4
綠化率：	40%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	5棟	樓棟總數(shù)：	139棟
戶數(shù)：	610戶	戶數(shù)：	154戶
規(guī)劃面積：	20831平米	規(guī)劃面積：	48471㎡
建筑面積：	58071平米	建筑面積：	19388㎡（計(jì)容）
物業(yè)公司：	?？趧P悅斯物業(yè)服務(wù)有限公司	物業(yè)公司：	海南卓都物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)：	1.80元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	別墅4.8，洋房3.8元/平米/月
地址：	海悅東方位于東方洋路5號(hào)（愛(ài)華汽車城對(duì)面）	地址：	海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁
海悅東方配套 PK 景業(yè)清水灣3號(hào)七期配套
學(xué)校：	?？谑绣\繡學(xué)校 (450米)湘苑藝術(shù)幼兒園 (660米)?？谑袨I海第九小學(xué) (783米)?？谑械谑闹袑W(xué) (1.5公里)	學(xué)校：	北大雅居樂(lè)雙語(yǔ)學(xué)校，威德雙語(yǔ)幼兒園
購(gòu)物：	順發(fā)商店 (204米)福明記商行 (231米)萬(wàn)沃佳超市 (251米)丘海超市 (270米)玉蓉批發(fā)超市 (274米)	購(gòu)物：	華優(yōu)購(gòu)南國(guó)市場(chǎng) (800米)樂(lè)購(gòu)超市 (700米)豐徐超市 (400米)購(gòu)得樂(lè)超市 (800米)
醫(yī)院：	東方洋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 (241米)海口市人民醫(yī)院海港分院 (821米)海南省人民醫(yī)院 (1.4公里)秀英海軍醫(yī)院 (1.2公里)	醫(yī)院：	301醫(yī)院
生活：	中國(guó)銀行 (560米)坡博市場(chǎng) (6.2公里)秀英市場(chǎng) (2.4公里)	生活：	六家超五星級(jí)豪華度假酒店、游艇會(huì)
娛樂(lè)：	秀英影劇院 (1.3公里)和諧廣場(chǎng) (1.7公里)美源?？跒尘坝^公園 (1.7公里)金牛嶺公園 (2.3公里)海口宜欣銀龍電影城 (2.3公里)	娛樂(lè)：	華優(yōu)購(gòu)南國(guó)市場(chǎng) (800米)樂(lè)購(gòu)超市 (700米)豐徐超市 (400米)購(gòu)得樂(lè)超市 (800米)
餐飲：	林記潮汕砂鍋粥 (181米)三湘人家 (252米)重慶巴蜀人家 (384米)	餐飲：	特色飯店一條街 (500米)隨意火鍋、紅運(yùn)川菜館 (800米)西北面莊 (800米)湘之味原味館、陵味牛腩牛排鵝肉店 (740米)
交通：	3路、 6路、7路	交通：	清水灣車站至三亞汽車站旅游專線

?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。海口房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南海悅東方買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海口房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：?？跒澄挥跒I海大道以北，萬(wàn)綠園以西，南面是繁華的國(guó)貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使海口灣房?jī)r(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然紙得考。

2、海南海悅東方樓盤詳情：海悅東方位于海悅東方位于東方洋路5號(hào)（愛(ài)華汽車城對(duì)面），物業(yè)公司是?？趧P悅斯物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70 年，綠化率40%，容積率2.99，樓盤規(guī)劃面積20831平米。

3、海南海悅東方賣點(diǎn)：海悅東方是?？谖骱０兜亩€海景樓盤，12層以上可以觀賞海口灣海景；項(xiàng)目容積率2.99；綠地率40%，戶型區(qū)間有1房至4房，面積為62㎡-120㎡。。

海南海悅東方

三、海悅東方買房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

海南?？跇潜P，海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谫?gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"?？诜慨a(chǎn)價(jià)紙被低估，?？诜?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

綜合評(píng)價(jià)：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向?？谫I房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。總的來(lái)說(shuō)，海悅東方的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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