海南樓盤能不能買？昌茂翰林西苑PK錦軒江南分析~

2019-11-12 11:34:59來源：980872.cn 瀏覽量（）

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昌茂翰林西苑VS錦軒江南分析對(duì)比！海口南部是限制開發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房價(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房價(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。。1。。?？诜績r(jià)能跌嗎，海口買房那里好？昌茂翰林西苑 PK 錦軒江南哪個(gè)好？?？谫I房優(yōu)勢(shì)分析，海南昌茂翰林西苑VS錦軒江南分析對(duì)比！

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一、昌茂翰林西苑VS錦軒江南分析對(duì)比！

昌茂翰林西苑

錦軒江南

均價(jià)：	12000元/㎡	均價(jià)：	26000元/㎡
特色：	普通住宅花園洋房	特色：	普通住宅海景房
裝修：	豪華裝修	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	?？诤残欠康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	三亞友誼商店經(jīng)營管理有限公司
容積率：		容積率：	4
綠化率：	36.38%	綠化率：	30%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	1棟
戶數(shù)：	742戶	戶數(shù)：	119戶
規(guī)劃面積：		規(guī)劃面積：	3045平米
建筑面積：		建筑面積：	17436平米
物業(yè)公司：	海南綠城物業(yè)管理有限公司	物業(yè)公司：	保利物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：	1.50元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	3.2元/平米/月
地址：	海口市白水塘路景山學(xué)校正對(duì)面	地址：	三亞市大東海夏日百貨斜對(duì)面榆亞路83號(hào)
昌茂翰林西苑配套 PK 錦軒江南配套
學(xué)校：	暫無	學(xué)校：	八一小學(xué)，八一中學(xué)，八一幼兒園
購物：	暫無	購物：	大東海廣場，夏日百貨，一號(hào)港灣城
醫(yī)院：	暫無	醫(yī)院：	粵海醫(yī)院，中醫(yī)院，301醫(yī)院
生活：	暫無	生活：	暫無
娛樂：	暫無	娛樂：	暫無
餐飲：	暫無	餐飲：	暫無
交通：	交通便捷，四通發(fā)達(dá)。小區(qū)北臨白水塘路，東靠丘海大道，南鄰椰海大道，其中有7路、26路、36路、22路和17路等公交車途經(jīng)。	交通：	2路、4路、8路、15路、25路、29路、35路、36路

?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

二、海南昌茂翰林西苑買房優(yōu)勢(shì)：

1、海南?？诜孔觾?yōu)勢(shì)：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

2、海南昌茂翰林西苑樓盤詳情：昌茂翰林西苑位于?？谑邪姿谅肪吧綄W(xué)校正對(duì)面，物業(yè)公司是海南綠城物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率36.38%，容積率，樓盤規(guī)劃面積。

3、海南昌茂翰林西苑賣點(diǎn)：小區(qū)設(shè)施齊全，配套籃球場、會(huì)所、幼兒園等運(yùn)動(dòng)娛樂設(shè)施，專業(yè)物業(yè)管理公司提供醉完善的周到服務(wù)。。

海南昌茂翰林西苑

三、買房，你越糾結(jié)，昌茂翰林西苑房價(jià)越漲！

2018年醉新海南?？诜績r(jià)均價(jià)15042元/㎡，環(huán)比上月：上漲0.62%。陳霞認(rèn)為，2018年?？诘姆績r(jià)，還將緩慢上漲。

2、昌茂翰林西苑房價(jià)：12000元/㎡，位于?？谑邪姿谅肪吧綄W(xué)校正對(duì)面。

3、昌茂翰林西苑買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

海南海口房價(jià)，海南?？谧≌掷m(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來?？谫I房，海南?？诜績r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，你越顧慮，昌茂翰林西苑房價(jià)越漲，想在昌茂翰林西苑買房，早買早好。

綜合評(píng)價(jià)：中國只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至?！叭齑妗笔呛Ｄ戏康禺a(chǎn)目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價(jià)去始終有大幅度下降，有些市縣的房價(jià)甚至上漲。可見，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價(jià)?？偟膩碚f，昌茂翰林西苑的房子買到就是賺到，為什么？海口買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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