北方人如何選？海南海棠灣8號(hào)溫泉公館 vs 金色陽(yáng)光~

2019-11-07 11:35:23來(lái)源：www.980872.cn 瀏覽量（）

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海棠灣8號(hào)溫泉公館VS金色陽(yáng)光分析對(duì)比！

一、海棠灣8號(hào)溫泉公館VS金色陽(yáng)光分析對(duì)比！

海棠灣8號(hào)溫泉公館

金色陽(yáng)光

均價(jià)：	29600元/㎡	均價(jià)：	25600元/㎡
特色：	普通住宅酒店公寓花園洋房	特色：	普通住宅
裝修：	精裝修	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	廣東陽(yáng)柳集團(tuán)	開發(fā)商：	海南寶景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
容積率：	1.2	容積率：	1.49
綠化率：	40%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	10棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	1290戶	戶數(shù)：	437戶
規(guī)劃面積：	153333平米	規(guī)劃面積：	25680平方米
建筑面積：	240000平米	建筑面積：	41600平方米
物業(yè)公司：	瑞贏物業(yè)	物業(yè)公司：	香港泰得國(guó)際酒店管理集團(tuán)
物業(yè)費(fèi)：	公寓5.8；別墅8.8元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	3.80元/平米/月
地址：	三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)	地址：	海口市西海岸熱帶海洋世界公園西側(cè)
海棠灣8號(hào)溫泉公館配套 PK 金色陽(yáng)光配套
學(xué)校：	灣鎮(zhèn)溫泉小學(xué)(390米)海棠花幼兒園(2公里)三亞市藤橋中學(xué)(3公里)海棠區(qū)第一小學(xué)(2.7公里)	學(xué)校：	暫無(wú)
購(gòu)物：	佳佳樂(lè)超市(2.2公里)蘇寧易購(gòu)(3.3公里)嘉誠(chéng)超市(3.3公里)三亞國(guó)際免稅城(4.2公里)好又多購(gòu)物中心(2.2公里)	購(gòu)物：	暫無(wú)
醫(yī)院：	南田醫(yī)院(4.5公里)301醫(yī)院(16公里)	醫(yī)院：	暫無(wú)
生活：	南田農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(4.1公里)郵政儲(chǔ)蓄銀行(2.5公里)農(nóng)業(yè)銀行(3公里)億陽(yáng)南田溫泉養(yǎng)生酒店(880米)	生活：	小區(qū)內(nèi)擁有約10000平方米的大型購(gòu)物中心周邊景觀：海岸生態(tài)度假村周邊公園：海岸生態(tài)度假村
娛樂(lè)：	珠江南田溫泉(980米)祥源KTV(3.4公里)萬(wàn)達(dá)影城(萬(wàn)達(dá)海棠灣店)(7.8公里)	娛樂(lè)：	暫無(wú)
餐飲：	鮮美味海鮮大排檔(2.4公里)鴻漁人家(1.4公里)椰風(fēng)軒(970米)外婆媽媽家海鮮店(2.6公里)	餐飲：	暫無(wú)
交通：	23路、28路、33路、海棠1號(hào)線	交通：	37、40、35、旅游B線

三亞買房門檻提高，趁早買房更為劃算，三亞空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。三亞房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是三亞氣候，冬天暖和。

二、海南海棠灣8號(hào)溫泉公館買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、三亞房子優(yōu)勢(shì)：海棠灣，定位為“國(guó)家海岸”，是三亞發(fā)展先行區(qū)，擁有全球旅游頂級(jí)的酒店群，包括亞特蘭蒂斯、華爾道夫等酒店。買奢侈品還去香港？你OUT了！落地于此的海棠灣免稅購(gòu)物中心是亞洲單體醉大的國(guó)際免稅購(gòu)物中心，是你“血拼”購(gòu)物的絕佳選擇。

2、海南海棠灣8號(hào)溫泉公館樓盤詳情：海棠灣8號(hào)溫泉公館位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)，物業(yè)公司是瑞贏物業(yè)，物業(yè)費(fèi)公寓5.8；別墅8.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率1.2，樓盤規(guī)劃面積153333平米。

3、海南海棠灣8號(hào)溫泉公館賣點(diǎn)：項(xiàng)目位于三亞海棠灣南田溫泉腹地，依托天然溫泉、六大農(nóng)業(yè)觀光園、18萬(wàn)畝天然植被、甘什嶺自然保護(hù)區(qū)、周邊環(huán)伺的6大高爾夫球場(chǎng)等生態(tài)資源，打造集休閑、娛樂(lè)、酒店、精品住宅等配套功能為一體的高端旅游度假場(chǎng)所。。

海南海棠灣8號(hào)溫泉公館

三、海棠灣8號(hào)溫泉公館買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

三亞二手房，海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在三亞購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"三亞房產(chǎn)價(jià)紙被低估，三亞房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

綜合評(píng)價(jià)：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)?？偟膩?lái)說(shuō)，海棠灣8號(hào)溫泉公館的房子買到就是賺到，為什么？三亞買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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