?？诜?jī)r(jià)還要上漲，海墾廣場(chǎng) vs 紅塘灣魯能公館買房投資分析~

2019-10-24 11:32:53來(lái)源：www.980872.cn 瀏覽量（）

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海墾廣場(chǎng)VS紅塘灣魯能公館分析對(duì)比！

一、海墾廣場(chǎng)VS紅塘灣魯能公館分析對(duì)比！

海墾廣場(chǎng)

紅塘灣魯能公館

均價(jià)：	暫無(wú)元/㎡	均價(jià)：	42000元/㎡
特色：	普通住宅酒店公寓	特色：	普通住宅
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	50?年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南省農(nóng)墾touzi控股集團(tuán)有限公司	開發(fā)商：	海南三亞新城開發(fā)有限公司
容積率：	2.74	容積率：	1.2
綠化率：	15%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	一期7棟
戶數(shù)：	282戶	戶數(shù)：	320戶
規(guī)劃面積：	40729.46㎡	規(guī)劃面積：	226666平米
建筑面積：	221864.99㎡	建筑面積：	18.73萬(wàn)平米
物業(yè)公司：	第一太平戴維斯顧問(wèn) 農(nóng)墾自持物業(yè)	物業(yè)公司：	魯能物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：	待定元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	4.8元/平米/月
地址：	?？谑旋埲A區(qū)海秀中路71號(hào)	地址：	三亞市紅塘灣旅游度假區(qū)十橫路（原“魯能公館”已更名為“紅塘灣魯能公館”）
海墾廣場(chǎng)配套 PK 紅塘灣魯能公館配套
學(xué)校：	?？谑械诙W(xué)、海南華僑中學(xué)高中部、玉沙實(shí)驗(yàn)小學(xué)、?？谑修r(nóng)墾小學(xué)、秀英學(xué)校。	學(xué)校：	紅塘小學(xué)(622米)三亞滿地可希望小學(xué)(3公里)布甫小學(xué)(4公里)
購(gòu)物：	上邦百匯城、京華城、宜欣城、家樂(lè)福、大潤(rùn)發(fā)。	購(gòu)物：	紅塘昶鑫超市(608米)天涯惠民超市(2.4公里)美灣便利店(3.9公里)吉龍超市(5.6公里)
醫(yī)院：	海南骨科醫(yī)院、?？谑腥嗣襻t(yī)院龍昆南門診部、農(nóng)墾醫(yī)院(三甲醫(yī)院)、海南省人民醫(yī)院(三甲醫(yī)院)。	醫(yī)院：	天涯鎮(zhèn)塔嶺村衛(wèi)生室(2.4公里)
生活：	金牛嶺公園，?？谑写蠊珗@、金牛湖，綜合性動(dòng)物園、白鴿園、蝴蝶園、竹園、檳榔園、菠蘿蜜園熱帶亞熱帶園果園、花卉園、烈士陵園、健身廣場(chǎng)。	生活：	三亞南山迎賓館(1.8公里)南山迎賓館(6.2公里)娛樂(lè)南山休閑會(huì)館(7.2公里)南山休閑廣場(chǎng)(6.6公里)
娛樂(lè)：	十月私人影院(593米)，影是時(shí)代(三號(hào)店)(636米)，高佬穩(wěn)(國(guó)貿(mào)店)(645米)，?？谑薪鹋X公園健身廣場(chǎng)(674米)，中影國(guó)際影城(上邦店)(749米)，宜欣影城(753米)。	娛樂(lè)：	天涯鎮(zhèn)文化中心(5.46公里)三亞萬(wàn)橡雨林生態(tài)園(6.66公里)
餐飲：	憶樹人笙主題餐廳(67米)，繽果私房烘焙屋(金秀店)(166米)，街飲(明珠分店)(268米)，錦江之星酒店餐廳(282米)，金牛灣(301米)，傳統(tǒng)永和(海秀分店)(304米)。	餐飲：	紅塘農(nóng)家樂(lè)飯店(622米)農(nóng)家飯莊(4公里)
交通：	1、2、16、17、24、30、35、36、40、41和72路公交車	交通：	暫無(wú)資料

?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。?？诜?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂颍炫?。

二、海南海墾廣場(chǎng)買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南?？诜康禺a(chǎn)優(yōu)勢(shì)：海口灣位于濱海大道以北，萬(wàn)綠園以西，南面是繁華的國(guó)貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤?jī)r(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然紙得考。

2、海南海墾廣場(chǎng)樓盤詳情：海墾廣場(chǎng)位于?？谑旋埲A區(qū)海秀中路71號(hào)，物業(yè)公司是第一太平戴維斯顧問(wèn) 農(nóng)墾自持物業(yè)，物業(yè)費(fèi)待定元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：50?年，綠化率15%，容積率2.74，樓盤規(guī)劃面積40729.46㎡。

3、海南海墾廣場(chǎng)賣點(diǎn)：配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。

海南海墾廣場(chǎng)

三、買房，你越猶豫，海墾廣場(chǎng)房?jī)r(jià)越漲！

2018年醉新海南?？诜?jī)r(jià)均價(jià)15042元/㎡，環(huán)比上月：上漲0.62%。?？诜孔邮潜Ｃ鼊傂?，資源稀缺，?？诜?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度。

2、海墾廣場(chǎng)房?jī)r(jià)：暫無(wú)元/㎡，位于?？谑旋埲A區(qū)海秀中路71號(hào)。

3、海墾廣場(chǎng)買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。?？诜?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

?？诜康禺a(chǎn)，海南?？诜慨a(chǎn)持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)?？谫?gòu)房，海南?？诜?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，你越糾結(jié)，海墾廣場(chǎng)房?jī)r(jià)越漲，想在海墾廣場(chǎng)買房，早買早好。

綜合評(píng)價(jià)：海南是我國(guó)僅存的一片凈土，是頂級(jí)的長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，海口水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)?？偟膩?lái)說(shuō)，海墾廣場(chǎng)的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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