東站國際商業(yè)廣場對比首創(chuàng)·森林湖購房對比，優(yōu)劣勢分析~

2019-09-04 11:30:35來源：www.980872.cn 瀏覽量（）

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東站國際商業(yè)廣場VS首創(chuàng)·森林湖分析對比！近年來，越來越多內(nèi)地人來海南海口買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.。5。。海口房價(jià)漲了這么多，海南?？谫I房子哪里紙得？東站國際商業(yè)廣場 PK 首創(chuàng)·森林湖哪個(gè)好？?？谫I房優(yōu)勢分析，海南東站國際商業(yè)廣場VS首創(chuàng)·森林湖分析對比！

東站國際商業(yè)廣場VS首創(chuàng)·森林湖分析對比！

一、東站國際商業(yè)廣場VS首創(chuàng)·森林湖分析對比！

東站國際商業(yè)廣場

首創(chuàng)·森林湖

均價(jià)：	27000元/㎡	均價(jià)：	10000元/㎡
特色：	酒店公寓商鋪	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)花園洋房
裝修：	毛坯	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	?？诔鞘薪ㄔO(shè)touzi有限公司	開發(fā)商：	首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司
容積率：	3.80	容積率：	1.0
綠化率：	17%	綠化率：	42%
樓棟總數(shù)：	4棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	264戶	戶數(shù)：	8500戶
規(guī)劃面積：	32666.67平米	規(guī)劃面積：	593630平方米
建筑面積：	19萬平米	建筑面積：	600000平方米
物業(yè)公司：	海南寰城	物業(yè)公司：	新中安物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)：	16元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.80元/平米/月
地址：	?？诟哞F東站東站廣場	地址：	海南東線高速黃竹出口處
東站國際商業(yè)廣場配套 PK 首創(chuàng)·森林湖配套
學(xué)校：	?？谏礁邔W(xué)校(330米)山高幼兒園(380米)迪尼布朗幼稚園(350米)海南師范大學(xué)(1.25公里)	學(xué)校：	童心藝術(shù)幼兒園 (146米)南海中學(xué) (1.8公里)定安縣黃竹初級中學(xué) (1.8公里)
購物：	新城吾悅廣場(1.11公里)家樂福(紅城湖店)(1.97公里)東站國際·站前商城(190米)	購物：	易捷便利店 (20米)
醫(yī)院：	187中心醫(yī)院(550米)海南省安寧醫(yī)院(1.2公里)?？谑兄嗅t(yī)醫(yī)院(1.84公里)	醫(yī)院：	南海醫(yī)院、黃竹衛(wèi)生院
生活：	海南國島律師事務(wù)所(190米)中國電信(龍昆南營業(yè)廳)(1.64公里)中國郵政(金盤郵政支局)(3.05公里)	生活：	便利超市、小菜場、中西餐廳、酒吧、咖啡吧、業(yè)主食堂、棋牌室、養(yǎng)生SPA、游泳健身、兒童游樂園等；
娛樂：	好聲音KTV(站場一橫路)(300米)金柜量販KTV(?？谛鲁俏釔倧V場)(970米)星軼國際影城(980米)	娛樂：	萬嘉果熱帶農(nóng)業(yè)花果園 (87米)
餐飲：	廚房好味(鳳翔店)(180米)龍泉海鮮酒樓(龍昆南路店)(730米)富源園酒樓(鳳翔西路)(140米)	餐飲：	新隆食府 (400米)興隆酒店 (350米)
交通：	9路、11路、12路、21路、23路、31路、	交通：	距離?？?6公里（40分鐘車程）瓊海20公里（15分鐘車程）、博鰲40公里（30分鐘）；距離美蘭機(jī)場約60公里（40分鐘車程），博鰲機(jī)場約30公里左右；距離瓊海高鐵站29公里（20分鐘車程），距離黃竹鎮(zhèn)3公里，黃竹長途汽車站500米，交通便捷。

海南?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海口房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

二、海南東站國際商業(yè)廣場買房優(yōu)勢：

1、?？诜慨a(chǎn)優(yōu)勢：?？谛虏簫u因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

2、海南東站國際商業(yè)廣場樓盤詳情：東站國際商業(yè)廣場位于海口高鐵東站東站廣場，物業(yè)公司是海南寰城，物業(yè)費(fèi)16元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率 17%，容積率3.80，樓盤規(guī)劃面積32666.67平米。

3、海南東站國際商業(yè)廣場賣點(diǎn)：完善的商業(yè)配套東站國際廣場、吾悅廣場、喜盈門廣場、萬人海鮮廣場、超市等滿足您一站式吃喝娛樂購物的生活圈。四通八達(dá)交通網(wǎng)絡(luò):緊挨高鐵東站、汽車總站、機(jī)場、環(huán)島高速入口、公交樞紐站，滿足您島內(nèi)外差旅出行和辦公的便利。。

海南東站國際商業(yè)廣場

三、為何東站國際商業(yè)廣場房價(jià)漲這么多

海南?？诜績r(jià)，為何東站國際商業(yè)廣場房價(jià)每天都在漲？?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到?？谶^冬旅游的北方老人會(huì)越來越多。雖然海口的房價(jià)已經(jīng)不算低了，但說實(shí)在的，架不住需求量大??！畢竟全國只有一個(gè)海南，所以海口的房價(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

東站國際商業(yè)廣場房地產(chǎn)生紙潛力怎么樣？海口的土地越來越少，當(dāng)?？谛路块_發(fā)到一定的規(guī)模后，東站國際商業(yè)廣場的房子會(huì)越來越紙錢，東站國際商業(yè)廣場新房越來越稀缺。?？诘姆慨a(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？诜孔游磥硎墙^不愁生紙出手的。

所以說，海南東站國際商業(yè)廣場的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上?？谏鷳B(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

海南?？谛路砍掷m(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來?？谫I房子，海南東站國際商業(yè)廣場房價(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評價(jià)：?？趯儆诙燃俜慨a(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價(jià)低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價(jià)格高，也是上乘之選?？偟膩碚f，東站國際商業(yè)廣場的房子買到就是賺到，為什么？海口買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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