昌江房價要漲，中南·林海間vs恒大御湖莊園養(yǎng)老分析~

2019-06-28 11:30:11來源：980872.cn 瀏覽量（）

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中南·林海間VS恒大御湖莊園分析對比！昌江依山傍海，黎族苗族少數(shù)民族風(fēng)情濃郁;這里工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，特色農(nóng)業(yè)得到發(fā)展，旅游業(yè)變得火熱。如今，昌江大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推動旅游發(fā)展的同時，昌江房地產(chǎn)也迎來前所未有的發(fā)展。隨著西環(huán)高鐵建設(shè)，西部開發(fā)建設(shè)進(jìn)一步加快，昌江房地產(chǎn)后發(fā)優(yōu)勢受到越來越多的關(guān)注。。1。。昌江房價會不會持續(xù)上漲，昌江買房哪里好？中南·林海間 PK 恒大御湖莊園哪個好？昌江買房優(yōu)勢分析，海南中南·林海間VS恒大御湖莊園分析對比！

中南·林海間VS恒大御湖莊園分析對比！

一、中南·林海間VS恒大御湖莊園分析對比！

中南·林海間

恒大御湖莊園

均價：	10000 元/㎡	均價：	12000元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)酒店公寓海景房	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)旅游度假
裝修：	精裝修	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	40鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)年	產(chǎn)權(quán)：	40年
開發(fā)商：	昌江中南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	海南昌茂龍湖地產(chǎn)touzi有限公司
容積率：	0.6	容積率：	1.00
綠化率：	65%	綠化率：
樓棟總數(shù)：	156棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	240戶	戶數(shù)：	892戶
規(guī)劃面積：	134377平方米	規(guī)劃面積：	209492㎡
建筑面積：	84169平方米	建筑面積：	7545㎡
物業(yè)公司：	中南集團(tuán)物業(yè)有限公司	物業(yè)公司：	恒大金碧物業(yè)有限公司
物業(yè)費(fèi)：	暫無資料元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.80元/平米/月
地址：	海南昌江縣棋子灣廣德路	地址：	海南省海口市定安南麗湖度假風(fēng)景區(qū)（文筆峰旁）
中南·林海間配套 PK 恒大御湖莊園配套
學(xué)校：	昌化中心小學(xué) (1.5公里)心靈美幼兒園 (1.5公里)	學(xué)校：	居丁初級中學(xué) (1.22公里)振華學(xué)校 (1.67公里)龍湖鎮(zhèn)中心小學(xué) (1.5公里)貝貝思幼兒園 (990米)
購物：	萬家惠超市 (2公里)	購物：	風(fēng)情商業(yè)街、健康頤養(yǎng)中心、中心景觀軸、人工湖、太極廣場、四大主題莊園、運(yùn)動公園
醫(yī)院：	昌化鎮(zhèn)衛(wèi)生院 (1.5公里)	醫(yī)院：	定安人民醫(yī)院、定安中醫(yī)院、南海醫(yī)院、187解放軍醫(yī)院
生活：	80%森林覆蓋率，養(yǎng)生配套	生活：	天九美食城、觀瀾湖新城
娛樂：	海邊體驗區(qū) (300米)海情娛樂廳 (2公里)	娛樂：	南麗湖濕地公園、龍門冷泉公園、黃坡王子愛情公園、翰林森林氧吧公園、天池富硒公園、火山口國家地質(zhì)公園
餐飲：	昌化漁業(yè)風(fēng)情特色小鎮(zhèn) (2公里)昌港海鮮飯店 (2公里)迎海海鮮酒樓 (2公里)大眾海鮮大排檔 (2公里)	餐飲：	綠竹園農(nóng)家飯店 (840米)大眾飯店 (1.37公里)龍湖美味園 (1.36公里)
交通：	棋子灣旅游公路暢通	交通：	定安大巴車每30分鐘一趟上午7:00-17:00

海南昌江買房門檻提高，趁早買房更為劃算，昌江空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。昌江房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是昌江氣候，冬天暖和。

二、海南中南·林海間買房優(yōu)勢：

1、昌江房子優(yōu)勢：昌江商品房平均售價逐年上升，住宅、商鋪平均售價也出現(xiàn)整體上升的勢頭，表現(xiàn)出住宅、商鋪平均單價在做適應(yīng)性的調(diào)整。數(shù)據(jù)顯示，2012年昌江商品房平均售價2894元/平方米，數(shù)據(jù)顯示，2013年平均售價比2012年上漲1117元，漲幅38.6%，達(dá)到4011元。2014年平均售價比2013年上漲155元，漲幅3.9%，達(dá)到4116元/平方米。紙得一提的是，除去商鋪、產(chǎn)權(quán)式酒店，2012年到2015年，住宅均價保持在2894元/平方米到3493元/平方米之間，昌江房地產(chǎn)房價一直在變化，但相對全省各地而言，仍保持較低的價位。

2、海南中南·林海間樓盤詳情：中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，物業(yè)公司是中南集團(tuán)物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：40鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)年，綠化率65%，容積率0.6，樓盤規(guī)劃面積134377平方米。

3、海南中南·林海間賣點(diǎn)：中南林海間自身配套星級酒店，未來同時規(guī)劃風(fēng)情商業(yè)街，集餐飲、購物、休閑、娛樂多功能于一體，提供邊游邊購的全新度假購物體驗。

海南中南·林海間

三、為什么中南·林海間房價漲這么多

海南昌江新房，為什么中南·林海間房價漲這么高？昌江的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到昌江過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然昌江的房價已經(jīng)不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以昌江的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

中南·林海間房子生紙因素是什么？昌江的土地越來越少，當(dāng)昌江新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，中南·林海間的房子會越來越紙錢，中南·林海間新房越來越稀缺。昌江的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，昌江未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南中南·林海間的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上昌江生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

海南昌江房產(chǎn)持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來昌江買房，海南中南·林海間房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評價：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，昌江房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。總的來說，中南·林海間的房子買到就是賺到，為什么？昌江買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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