海南買房攻略：環(huán)島家園買房不被忽悠得會(huì)看戶型！

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海南?？诜?jī)r(jià)走勢(shì) 環(huán)島家園戶型分析！海南?？诙燃俾糜?宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。環(huán)島家園買房不被忽悠得會(huì)看戶型！海南海口房?jī)r(jià)2018！環(huán)島家園什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購(gòu)房者對(duì)于環(huán)島家園戶型圖了解不多，如何才能夠選擇環(huán)島家園的好戶型呢？小編給你詳細(xì)的介紹。

環(huán)島家園樓盤簡(jiǎn)介：　　環(huán)島家園是海南江義海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在海南開(kāi)發(fā)的第一個(gè)商住兩用的樣板小區(qū)，本著“高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)”開(kāi)發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目占地約13畝地，總建筑面積25258.2平方米，容積率2.5，綠化率40%，由3棟15層樓組成一個(gè)交通四通八達(dá)、生活配套齊全、周邊學(xué)校林立、內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美的珍稀湖畔生態(tài)住宅小區(qū)。人文資源(五公祠、海瑞故居、瓊臺(tái)書院均在附近)、教育資源(海南師范大學(xué)、海南中學(xué)、華中師范大學(xué)海口附中、瓊山中學(xué)、府城中學(xué)、府城二小、三小、六、瓊山機(jī)關(guān)幼兒園、紅城湖幼兒園環(huán)立)如此豐富的海景美宅，不僅在?？谏踔猎谡麄€(gè)海南島，也是極為罕見(jiàn)與珍稀的。由于樓宇之間距離均在三四十米，且各個(gè)戶型公攤也很少(只有13-16%)，加上開(kāi)發(fā)商又是大手筆贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)(一房?jī)煞抠?zèng)送半個(gè)陽(yáng)臺(tái)面積、三房四房贈(zèng)送一個(gè)陽(yáng)臺(tái)面積，…

環(huán)島家園均價(jià)：8500元/㎡

環(huán)島家園團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

環(huán)島家園樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)朱云路8號(hào)

海南環(huán)島家園鳥(niǎo)瞰圖

環(huán)島家園樓盤配套：

生活：海口農(nóng)商銀行 (223米)中國(guó)工商銀行 (358米)城東市場(chǎng) (2.6公里)?？谙憬瓏?guó)際溫泉大酒店 (1.8公里)

娛樂(lè)：紅城湖公園 (164米)府城三角公園 (678米)瓊山影劇院 (751米)

餐飲：恒香美食 (580米)瑞丁美食園 (370米)川妹火鍋 (850米)海南廣州天河酒家 (790米)絲路花雨新疆人(海甸島店) (890米)

購(gòu)物：家樂(lè)福 (410米)東方便利 (294米)世紀(jì)廣場(chǎng) (330米)

醫(yī)院：?？谑腥嗣襻t(yī)院 (680米)?？谑械谒娜嗣襻t(yī)院 (686米)瓊山區(qū)府城醫(yī)院 (700米)

樓盤優(yōu)勢(shì)：環(huán)島家園是由3棟15層樓組成的一個(gè)交通四通八達(dá)、生活配套齊全、周邊學(xué)校林立、內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美的湖畔生態(tài)住宅小區(qū)。環(huán)島家園公攤小、樓間距寬且贈(zèng)送面積大，性價(jià)比很高。。

一、環(huán)島家園戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購(gòu)房者都熱衷于環(huán)島家園小戶型，總價(jià)低，生紙快，使用方便。那么，接下來(lái)為購(gòu)房者介紹環(huán)島家園戶型?。ú糠址吭词蹆r(jià)不一，具體價(jià)格以售樓處為準(zhǔn)，咨詢熱線：18089828470陳經(jīng)理）

環(huán)島家園戶型圖 - 3室2廳2衛(wèi)

環(huán)島家園戶型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，123.70㎡，約105.15萬(wàn)元。

環(huán)島家園戶型分析：該戶型總體格局較方正，南北通透，全明設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)均良好。私享專屬電梯，玄關(guān)、廚房雙入戶，出行方便且私密性有保障。

環(huán)島家園看房熱線：0898-28288763

二、環(huán)島家園戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看環(huán)島家園戶型圖，導(dǎo)致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看環(huán)島家園戶型圖呢？怎么挑選環(huán)島家園好戶型？其實(shí)一個(gè)真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當(dāng)、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，環(huán)島家園購(gòu)買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個(gè)朝南。

2、看采光：采光要看樓體結(jié)構(gòu)，環(huán)島家園買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個(gè)灑滿陽(yáng)光的房子才是好房子，有陽(yáng)光的房子會(huì)讓居室更亮堂。全明設(shè)計(jì)保證了整個(gè)房子各個(gè)角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽(yáng)光充足。

3、看尺寸：尺寸應(yīng)當(dāng)舒適合理，環(huán)島家園戶型圖上的家具通常會(huì)比實(shí)際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯(cuò)覺(jué)，所以關(guān)注空間的同時(shí)，還要注意尺寸。一般來(lái)說(shuō)，衛(wèi)生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數(shù)購(gòu)房者在環(huán)島家園買房子時(shí)容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購(gòu)房時(shí)，尤其是期房，置業(yè)顧問(wèn)往往是先帶購(gòu)房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購(gòu)房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過(guò)“紙上談房”，購(gòu)房者無(wú)法準(zhǔn)確地給自己的房子定位。

三、環(huán)島家園戶型怎么選？

戶型是房子的整個(gè)靈魂所在，環(huán)島家園買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會(huì)影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質(zhì)和精神面貌都低于平常人。那么，環(huán)島家園戶型怎么選？好的戶型有那些標(biāo)準(zhǔn)？小編為你詳細(xì)介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個(gè)正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開(kāi)間與進(jìn)深比例約為1.5:1。

看上圖，右側(cè)戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來(lái)也比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢。

2、南北通透：大部分人環(huán)島家園購(gòu)房都講究南北通透，因?yàn)槟媳蓖ㄍ傅膽粜驮谀媳眱蓚?cè)都是有窗戶的，這樣可以形成對(duì)流，通風(fēng)比較好，不會(huì)悶熱。

3、動(dòng)靜分區(qū)

動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。

動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)比較頻繁的地區(qū)，一般設(shè)置的距離玄關(guān)比較近，而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū)，比如臥室和書房，這些區(qū)域盡量布置在戶型的內(nèi)側(cè)，這樣人們?cè)趧?dòng)區(qū)活動(dòng)時(shí)不會(huì)影響靜區(qū)的人工作和休息。

從左圖可以看出，動(dòng)區(qū)整體的分布距離玄關(guān)近一些，而靜區(qū)則遠(yuǎn)離玄關(guān)，動(dòng)靜沒(méi)有交叉部分，人們?cè)趧?dòng)區(qū)活動(dòng)的時(shí)候?qū)εP室里的人不會(huì)產(chǎn)生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關(guān)比較近，而且動(dòng)靜分離不明顯，這樣客廳里活動(dòng)的時(shí)候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個(gè)因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果環(huán)島家園樓間距達(dá)標(biāo)，需要再看一下臥室是否朝陽(yáng)，一般來(lái)說(shuō)主臥都是朝陽(yáng)，當(dāng)然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽(yáng)的戶型，這樣的全陽(yáng)房夏天會(huì)比較悶熱，而且大部分全陽(yáng)房都不會(huì)特別的通透，所以在環(huán)島家園選擇戶型的時(shí)候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細(xì)節(jié)：

①衛(wèi)生間不能對(duì)著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒(méi)有窗戶的房間。

③注意室內(nèi)承重墻與非承重強(qiáng)的分布情況。

④確保大門沒(méi)有對(duì)著電梯。

⑤查看窗戶外側(cè)，上風(fēng)口有沒(méi)有污染源，比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場(chǎng)等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，環(huán)島家園買房子時(shí)，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等，千萬(wàn)不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結(jié)語(yǔ)：來(lái)海南買房養(yǎng)老，醉重要的是要多看，感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋摹⒔煌?、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個(gè)地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù)，買滿意的、適合自己的海口房子。環(huán)島家園戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。環(huán)島家園戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。

團(tuán)購(gòu)電話：18089828470