?？趯?shí)行全市限購(gòu)：鴻悅公館買(mǎi)房條件解讀~

打折熱線(xiàn)：1808982⒏470

海口XG 鴻悅公館XG政策。。。無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南?？诙际亲砗玫馁I(mǎi)房選擇，?？谑且粋€(gè)讓人來(lái)了就不想走的地方。海南全域XG政策，鴻悅公館購(gòu)房條件解讀！2018?？诜慨a(chǎn)XG政策分析！如今，“候鳥(niǎo)”老人有錢(qián)不一定能買(mǎi)得到?？谑蟹孔樱∠葋?lái)了解醉新鴻悅公館XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

鴻悅公館樓盤(pán)位于?？谑泻５閸u六東路與碧海大道交匯處，綠化率40%。越來(lái)越多人去海南?？谫I(mǎi)房，北方人一直疑惑為什么越來(lái)越多的人去海南買(mǎi)房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)楹？诘姆孔拥谋阋?，在海南買(mǎi)房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、鴻悅公館樓盤(pán)詳情

鴻悅公館房?jī)r(jià)：20000元/平方米

鴻悅公館售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1649）

鴻悅公館樓盤(pán)地址：?？谑泻５閸u六東路與碧海大道交匯處

1、鴻悅公館樓盤(pán)配套

【生活配套】：艾欣足底保健(2753米)海甸城(2423米)?？隍T樓老街(2940米)

【娛樂(lè)配套】：星海灣廣場(chǎng)(471米)金逸影城（?？谛呛矷MAX店）(540米)網(wǎng)神網(wǎng)咖網(wǎng)吧聯(lián)盟(點(diǎn)點(diǎn)樂(lè)店)(1588米)

【餐飲配套】：星海灣豪生大酒店(364米)漫咖啡(星海灣店)(491米)天恩早餐店(1465米)

【購(gòu)物配套】：百果園(海甸島五東路店)(721米)漁獵人漁具(1325米)?？谒a(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)(1589米)

【醫(yī)院配套】：海南新建康美兆體檢醫(yī)院(954米)海甸社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(1134米)海口市人民醫(yī)院(1471米)

鴻悅公館團(tuán)購(gòu)熱線(xiàn)：18089828470（陳經(jīng)理）

2、海口房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：?？谧鳛楹Ｄ鲜?huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說(shuō)，適合工作需要或者有意長(zhǎng)久居住的“新?？谌恕?。要說(shuō)主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類(lèi)人群。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒(méi)有小區(qū)配套。

小結(jié)：鴻悅公館的陽(yáng)光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動(dòng)不已，能在椰風(fēng)海韻、碧海銀沙的海南鴻悅公館擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、鴻悅公館XG政策

海南全域XG政策升級(jí)，北方人如何在鴻悅公館買(mǎi)房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策：在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

1、海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加

通知要求海南全省實(shí)行醉嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，實(shí)施建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控行動(dòng)，確保海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加。建設(shè)用地供應(yīng)向建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)特色自由貿(mào)易港亟需的基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會(huì)發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應(yīng)外銷(xiāo)商品住宅項(xiàng)目用地。研究出臺(tái)具體措施,鼓勵(lì)和指導(dǎo)已出讓尚未開(kāi)發(fā)的商品住宅用地轉(zhuǎn)型用于發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)或共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上 實(shí)施全域XG

海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策，在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

具體按三個(gè)層面進(jìn)行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷(xiāo)售；

二是?？凇⑷齺?、瓊海已實(shí)行XG的區(qū)域，非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；

三是目前未實(shí)行XG的其他區(qū)域，非海南省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、戶(hù)籍遷入居民家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套住房

自本通知發(fā)布后戶(hù)籍遷入海南省的居民家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非海南省戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

關(guān)于引進(jìn)人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發(fā)布之時(shí)起執(zhí)行。

所以，整個(gè)海南沸騰了。以前是有錢(qián)就可以買(mǎi)到房，現(xiàn)在是有錢(qián)也不一定有房買(mǎi)，未來(lái)是有錢(qián)有房你不一定夠資格買(mǎi)。

三、2018?？谫I(mǎi)房需要哪些條件？

1、海南戶(hù)籍：紙得買(mǎi)

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶(hù)籍：

第一類(lèi)市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

第二類(lèi)市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷(xiāo)售。

第三類(lèi)其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

二、鴻悅公館買(mǎi)房條件：

4月22日晚，海南實(shí)行全域XG，那么，北方人還能在鴻悅公館買(mǎi)房嗎？鴻悅公館買(mǎi)房條件是什么？

鴻悅公館買(mǎi)房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

PS：解除鴻悅公館買(mǎi)房條件難題，請(qǐng)找海南陳霞18089828470（電話(huà)同號(hào)）。

?？陴B(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、匯水灣公寓5#樓：均價(jià)7800元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省?？谑薪鸨P(pán)路36號(hào)

2、秀山觀海苑：均價(jià)7258 元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑行阌^(qū)金灘路11號(hào)，坐擁?？谖骱０兑痪€(xiàn)海景資源（距濱海西路僅350米，規(guī)劃路現(xiàn)已可直通車(chē)）

3、亞洲豪苑：均價(jià)8100元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑心虾４蟮?/p>

4、金盤(pán)名?。壕鶅r(jià)17000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑旋埲A區(qū)龍昆南椰海大道與學(xué)院路交匯

5、觀瀾湖觀悅：均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑旋埲A區(qū)羊山大道39號(hào)觀瀾湖

6、海南天鵝灣：均價(jià)18600元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谀隙山瓥|岸，白駒大道南側(cè)

7、佳元·椰風(fēng)水韻：均價(jià)6461元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省?？谑袨I江路與椰海大道交匯處（?？谑泻Ｈ鸫髽蛭鱾?cè)）

8、廣粵錦泰首座：均價(jià)22000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑行阌^(qū)長(zhǎng)濱東四街10號(hào)

9、玉和花園：均價(jià)5320元/㎡，樓盤(pán)地址：美蘭區(qū)(?？? 和平北路43號(hào)

10、乾坤湖：均價(jià)7700元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑续P翔路鳳翔公園中心(海南?？谑菛|站附近)

小陳結(jié)語(yǔ)：來(lái)海南買(mǎi)房養(yǎng)老，醉重要的是要多看，感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋摹⒔煌?、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個(gè)地方。要找專(zhuān)業(yè)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù)，買(mǎi)滿(mǎn)意的、適合自己的海口房子。海南鴻悅公館XG政策越來(lái)越細(xì)化，鴻悅公館購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格。鴻悅公館購(gòu)房政策，供大家參考。。。

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