魯能釣魚臺美高梅 PK 天來泉二期買房怎么樣？優(yōu)劣勢分析~

2018-06-09 11:30:19來源：980872.cn 瀏覽量（）

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魯能釣魚臺美高梅

天來泉二期

均價：	15000元/㎡	均價：	9500元/㎡
特色：	普通住宅旅游度假花園洋房海景房	特色：	普通住宅旅游度假花園洋房
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	50年
開發(fā)商：	魯能地產(chǎn)	開發(fā)商：	海南瓊海天來泉旅游不動產(chǎn)有限公司
容積率：	2.8	容積率：	0.93
綠化率：	40%	綠化率：	54%
樓棟總數(shù)：	8棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	1247戶	戶數(shù)：	6672戶
規(guī)劃面積：	42477.13平方米	規(guī)劃面積：	603畝
建筑面積：	120000平方米	建筑面積：	233663平方米
物業(yè)公司：	美高梅國際酒店	物業(yè)公司：	天來泉酒店物業(yè)管理公司
物業(yè)費：	2.80元/平米/月	物業(yè)費：	1.6元/平米/月
地址：	?？谑虚L流起步區(qū)長濱五路釣魚臺·美高梅銷售中心	地址：	海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁
魯能釣魚臺美高梅配套 PK 天來泉二期配套
學(xué)校：	?？谑行阌^(qū)職業(yè)教育中心 (1.6公里)?？谑懈呒壖脊W(xué)校秀英校區(qū) (1.6公里)?？谑形骱０兜诰判W(xué) (900)	學(xué)校：	天來泉老年大學(xué) (145米)官塘小學(xué) (1.8公里)嘉積中學(xué) (9公里)嘉積三中 (9.5公里)
購物：	大潤發(fā) (16公里)金芒果超市 (1.6公里)羅牛山超市 (1.1公里)	購物：	天來泉商業(yè)街 (50米)萬石鎮(zhèn)商行 (2.3公里)寶真超市 (10.1公里)百佳匯超市 (9.1公里)
醫(yī)院：	海南省腫瘤醫(yī)院 (1公里)海南省人民醫(yī)院 (11公里)	醫(yī)院：	天來泉醫(yī)院 (300米)官塘衛(wèi)生院 (2.4公里)瓊海市人民醫(yī)院 (9.5公里)瓊海市中醫(yī)院 (9公里)
生活：	新國賓館 (800米)中國建設(shè)銀行 (2公里)香格里拉酒店 (3公里)	生活：	天福源酒店 (70米)農(nóng)村信用社 (2公里)萬石菜市場 (2.3公里)天來泉菜市場 (70米)
娛樂：	五源河森林公園 (1公里)國際會展中心 (800米)七星級碼頭 (1公里)	娛樂：	紅色娘子軍紀(jì)念園 (1.3公里)白石嶺風(fēng)景區(qū) (2.5公里)周士第將軍紀(jì)念館 (1.3公里)北仍村原生態(tài)旅游 (1.5公里)
餐飲：	玉宮 (400米)喜來登溫泉度假酒店西餐廳 (1公里)	餐飲：	農(nóng)廚好味 (4.6公里)萬石和記餅店 (2.1公里)宏記鵝肉店 (1.5公里)北仍村農(nóng)家樂 (1.5公里)
交通：	西海岸扼守海南西部交通要道，擁有海南西環(huán)島高鐵動車、?？诨疖囌?、BRP快速干線等高鐵快速路，交通優(yōu)勢通達(dá)全島。大潤發(fā)、家樂福、省人民醫(yī)院等日常生活資源觸手可及。	交通：	暫無

魯能釣魚臺美高梅買房優(yōu)勢

一、海南魯能釣魚臺美高梅買房優(yōu)勢：這里過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。

二、海南魯能釣魚臺美高梅樓盤詳情：魯能釣魚臺美高梅位于海口市長流起步區(qū)長濱五路釣魚臺·美高梅銷售中心，物業(yè)公司是美高梅國際酒店，物業(yè)費2.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.8，樓盤規(guī)劃面積42477.13平方米。

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三、為什么要在?？谫I房？

1、魯能釣魚臺美高梅生態(tài)養(yǎng)老：在房價高漲的今天，異地買房越來越被人們所接受，一方面可以避開本地的高房價壓力，另一方面又能實現(xiàn)touzi理財。據(jù)資料顯示，海南購房者87%來自島外，而在三亞，東北客戶占到79.6%。在海南，每到一地都會聽到有人說：在北方很多病到海南后就自動好了。雖然聽起來有點難以置信，但對很多人而言的確不是空穴來風(fēng)。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)海南島確實適合健康養(yǎng)生。

2、魯能釣魚臺美高梅候鳥式養(yǎng)老：?？诔丝諝赓|(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南海口，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在?？谟蟹康倪€是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。?？谟写罅慷f的小戶型在售，?？谫I房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南?？谫徺I小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

3、魯能釣魚臺美高梅旅游度假：根據(jù)未來海南的發(fā)展趨勢，發(fā)達(dá)的交通，全島全面開發(fā)的方向，你在海南的任何一個地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。既然是來這度假的，那就遠(yuǎn)離繁華喧鬧吧，一個安靜、又讓你生活舒適的小區(qū)小環(huán)境對你來說尤其重要。

4、魯能釣魚臺美高梅touzi生紙：說到touzi，海口房地產(chǎn)touzi歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅定的信心，其實就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，海口的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當(dāng)不錯的。?？诜績r在國內(nèi)不算特別高，另外?？诳諝馐菄鴥?nèi)數(shù)一數(shù)二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此?？诜孔由蠞q空間還很大。去年全國房產(chǎn)都在降價，只有海南房產(chǎn)繼續(xù)上升，你看金融危機的影響對海南房產(chǎn)是怎樣的呢？而且海南正在積極建設(shè)國際旅游島呢，如果海南有一天修了跨海大橋那就更不得了了，?？诜績r必翻倍。

?？谫I房優(yōu)勢：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，?？跂|部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。

綜合評價：?？谫I怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，?？谛粜凸@然更受歡迎。總的來說，魯能釣魚臺美高梅的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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