三亞君御對(duì)比景業(yè)清水灣3號(hào)七期養(yǎng)老度假分析~

2021-01-18 08:00:13來源：www.980872.cn 瀏覽量（）

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君御VS景業(yè)清水灣3號(hào)七期分析對(duì)比！三亞買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對(duì)于生活配套，醉重要的就是兩個(gè)方面：一個(gè)是買菜，一個(gè)是醫(yī)院。買菜能否在活動(dòng)范圍內(nèi)就能搞定，君御周邊將來是否有一個(gè)好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;。2。。海南三亞房價(jià)還要漲，海南三亞購房哪里適合？君御 PK 景業(yè)清水灣3號(hào)七期哪個(gè)好？三亞買房優(yōu)勢(shì)分析，海南君御VS景業(yè)清水灣3號(hào)七期分析對(duì)比！

君御VS景業(yè)清水灣3號(hào)七期分析對(duì)比！

一、君御VS景業(yè)清水灣3號(hào)七期分析對(duì)比！

君御

景業(yè)清水灣3號(hào)七期

均價(jià)：	5800萬元/套起元/㎡	均價(jià)：	待定元/㎡
特色：		特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)酒店公寓花園洋房
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	40?年	產(chǎn)權(quán)：	70?年
開發(fā)商：	三亞高勝發(fā)展有限公司	開發(fā)商：	海南景業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
容積率：	0.6	容積率：	0.4
綠化率：	65%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	139棟
戶數(shù)：	35戶	戶數(shù)：	154戶
規(guī)劃面積：	189061㎡	規(guī)劃面積：	48471㎡
建筑面積：	166594.18㎡	建筑面積：	19388㎡（計(jì)容）
物業(yè)公司：	第一太平戴維斯	物業(yè)公司：	海南卓都物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)：	26元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	別墅4.8，洋房3.8元/平米/月
地址：	三亞市海棠灣區(qū)海棠北路68號(hào)	地址：	海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁
君御配套 PK 景業(yè)清水灣3號(hào)七期配套
學(xué)校：	洛桑國際酒店管理學(xué)院	學(xué)校：	北大雅居樂雙語學(xué)校，威德雙語幼兒園
購物：	海棠68商業(yè)街、海南國際免稅城	購物：	華優(yōu)購南國市場(chǎng) (800米)樂購超市 (700米)豐徐超市 (400米)購得樂超市 (800米)
醫(yī)院：	解放軍301醫(yī)院海南分院	醫(yī)院：	301醫(yī)院
生活：	國家海岸濕地公園、國家海岸濕地公園、海棠廣場(chǎng)濱海公園	生活：	六家超五星級(jí)豪華度假酒店、游艇會(huì)
娛樂：	南中國影視文化生態(tài)園、亞特蘭蒂斯水上樂園、民生國際藝術(shù)中心、夢(mèng)幻娛樂不夜城、財(cái)經(jīng)論壇永久會(huì)址、白金五星酒店群	娛樂：	華優(yōu)購南國市場(chǎng) (800米)樂購超市 (700米)豐徐超市 (400米)購得樂超市 (800米)
餐飲：	暫無	餐飲：	特色飯店一條街 (500米)隨意火鍋、紅運(yùn)川菜館 (800米)西北面莊 (800米)湘之味原味館、陵味牛腩牛排鵝肉店 (740米)
交通：	23路、25路、海棠1	交通：	清水灣車站至三亞汽車站旅游專線

海南三亞買房門檻提高，趁早買房更為劃算，三亞空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。三亞房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是三亞氣候，冬天暖和。

二、海南君御買房優(yōu)勢(shì)：

1、三亞房子優(yōu)勢(shì)：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。

2、海南君御樓盤詳情：君御位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路68號(hào)，物業(yè)公司是第一太平戴維斯，物業(yè)費(fèi)26元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：40?年，綠化率65%，容積率0.6，樓盤規(guī)劃面積189061㎡。

3、海南君御賣點(diǎn)：四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

海南君御

三、為什么君御房價(jià)天天漲

touzi三亞房產(chǎn)就是是要touzi具有成長性的房產(chǎn)，而房產(chǎn)從“要啥沒啥”成長為“要啥有啥”的過程就是房價(jià)不斷上漲、兌現(xiàn)touzi價(jià)紙的過程。但是選目前“要啥沒啥”的房產(chǎn)，你得要全面的了解海南政府的規(guī)劃方向，才能做出有效的評(píng)估。

君御房價(jià)

1、海南房產(chǎn)，為何君御房價(jià)上漲這么快？三亞的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了君御房價(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來越高。君御地價(jià)高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。所以三亞的房價(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

2、因?yàn)楹Ｄ系姆孔哟蟛糠侄际琴u給了外地人，短期內(nèi)房價(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長期來看，適當(dāng)提高購房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，醉大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，君御房價(jià)肯定不會(huì)太低。君御房產(chǎn)還有多大的生紙潛力？三亞的土地越來越少，當(dāng)三亞新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，君御的房子會(huì)越來越紙錢，君御新房越來越稀缺。

3、君御房價(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，海南三亞房價(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海南三亞房價(jià)不會(huì)下跌。海南君御房價(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評(píng)價(jià)：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向三亞買房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。總的來說，君御的房子買到就是賺到，為什么？三亞買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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