海南海口房價創(chuàng)新高，鴻悅公館對比中國鐵建龍沐灣一號養(yǎng)老分析~

2020-08-15 08:00:03來源：www.980872.cn 瀏覽量（）

[摘要]海南海口房價創(chuàng)新高，鴻悅公館對比中國鐵建龍沐灣一號養(yǎng)老分析~，?？诜績r能不能跌，海南海口購房哪兒好？鴻悅公館 PK 中國鐵建龍沐灣一號哪個好？?？谫I房優(yōu)勢分析，海南鴻悅公館VS中國鐵建龍沐灣一號分析對比！

買房TEL：1⒏089⒏28470

鴻悅公館VS中國鐵建龍沐灣一號分析對比！?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤績r高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。。1。。海南?？诜績r會不會下跌，?？谫I房哪里紙得？鴻悅公館 PK 中國鐵建龍沐灣一號哪個好？?？谫I房優(yōu)勢分析，海南鴻悅公館VS中國鐵建龍沐灣一號分析對比！

鴻悅公館VS中國鐵建龍沐灣一號分析對比！

一、鴻悅公館VS中國鐵建龍沐灣一號分析對比！

鴻悅公館

中國鐵建龍沐灣一號

均價：	35000元/㎡	均價：	18000元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	普通住宅
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	?？诙腓F房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	樂東錦都實業(yè)touzi有限公司
容積率：	1.79	容積率：	1.4
綠化率：	40%	綠化率：	56%
樓棟總數(shù)：	8棟	樓棟總數(shù)：	51棟
戶數(shù)：	615戶	戶數(shù)：	2263戶
規(guī)劃面積：	5890.55平米	規(guī)劃面積：	一期93333.33平米
建筑面積：	13633.09平米	建筑面積：	一期70000平米
物業(yè)公司：	暫無資料	物業(yè)公司：	山東鐵誠物業(yè)公司海南樂東分公司
物業(yè)費：	1.8平元/平米/月	物業(yè)費：	住宅3.5；別墅9元/平米/月
地址：	?？谑泻５閸u六東路與碧海大道交匯處	地址：	樂東縣龍沐灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)
鴻悅公館配套 PK 中國鐵建龍沐灣一號配套
學(xué)校：	吉的堡優(yōu)萌雙語幼兒園(847米)中海幼兒園(971米)七彩虹幼兒園(1043米)	學(xué)校：	尖峰中學(xué)(1.9公里)紅門小學(xué)(2.61公里)喜洋洋幼兒園(9.46公里)
購物：	百果園(海甸島五東路店)(721米)漁獵人漁具(1325米)海口水產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(1589米)	購物：	萬福超市(1.01公里)萬果百貨超市(9.65公里)大繼發(fā)超市(800米)
醫(yī)院：	海南新建康美兆體檢醫(yī)院(954米)海甸社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(1134米)?？谑腥嗣襻t(yī)院(1471米)	醫(yī)院：	樂東黎族自治縣人民醫(yī)院(49.82公里)
生活：	艾欣足底保健(2753米)海甸城(2423米)?？隍T樓老街(2940米)	生活：	中國郵政(尖峰郵政支局)(9.63公里)飛躍造型(890米)碧波庭養(yǎng)生館(X782)(9.78公里)
娛樂：	星海灣廣場(471米)金逸影城（?？谛呛矷MAX店）(540米)網(wǎng)神網(wǎng)咖網(wǎng)吧聯(lián)盟(點點樂店)(1588米)	娛樂：	星光KTV(X782)(9.69公里)皇朝KTV(G225)(7.81公里)
餐飲：	星海灣豪生大酒店(364米)漫咖啡(星海灣店)(491米)天恩早餐店(1465米)	餐飲：	通發(fā)東北風(fēng)味館(770米)山海飯店(G225)(1.52公里)石記飯店(960米)
交通：	暫無資料	交通：	暫無資料

海南?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

二、海南鴻悅公館買房優(yōu)勢：

1、?？谛路績?yōu)勢：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

2、海南鴻悅公館樓盤詳情：鴻悅公館位于?？谑泻５閸u六東路與碧海大道交匯處，物業(yè)公司是暫無資料，物業(yè)費1.8平元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率1.79，樓盤規(guī)劃面積5890.55平米。

3、海南鴻悅公館賣點：小區(qū)內(nèi)有園林循環(huán)，整個園林規(guī)劃尊重自然原生，綠植都是精挑細(xì)選海南的植被品種。。

海南鴻悅公館

三、買房，你越顧慮，鴻悅公館房價越漲！

2020年?？诜績r均價15042元/㎡，現(xiàn)在?？诜康禺a(chǎn)市場還十分火爆，搶房買房的人還很多，這個與海南省天然獨特的地理位置有關(guān)！因為我國只有一個海南省，再也找不出第二個海南！在嚴(yán)格的XG之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是價格仍在堅挺，不過漲幅可控，呈穩(wěn)定上行之勢。在重重利好政策的驅(qū)動下，?？诜績r能表現(xiàn)得這般維穩(wěn)已是難得。

鴻悅公館房價

1、鴻悅公館房價：35000元/㎡，位于?？谑泻５閸u六東路與碧海大道交匯處。

2、鴻悅公館買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實施著醉嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。鴻悅公館房價不漲都有點難。?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

3、面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，鴻悅公館買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是鴻悅公館房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，鴻悅公館房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結(jié)，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現(xiàn)，另一方面還沒有任何政策可以證明鴻悅公館房價要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經(jīng)為未來樓市和房價走向定調(diào)。海口房價只能是逐年升高，你越糾結(jié)，鴻悅公館房價越漲，想在鴻悅公館買房，早買早好。

綜合評價：海南買房要注意選定目標(biāo)，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮?？?，有基礎(chǔ)的生活消費配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)?？偟膩碚f，鴻悅公館的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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