海口房價如何？置地·御海公館VS中南·森海灣漲值潛力對比~

2020-08-02 08:00:15來源：980872.cn 瀏覽量（）

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置地·御海公館VS中南·森海灣分析對比！海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。。1。。?？诜績r創(chuàng)新高，?？谫I房子哪里紙得？置地·御海公館 PK 中南·森海灣哪個好？海口買房優(yōu)勢分析，海南置地·御海公館VS中南·森海灣分析對比！

置地·御海公館VS中南·森海灣分析對比！

一、置地·御海公館VS中南·森海灣分析對比！

置地·御海公館

中南·森海灣

均價：	13000元/㎡	均價：	8832元/㎡
特色：	普通住宅旅游度假海景房學區(qū)房	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南正華置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	中南控股集團文昌中南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
容積率：	3.86	容積率：	1.39
綠化率：	45%	綠化率：	50%
樓棟總數(shù)：	4棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	775戶	戶數(shù)：	8000戶
規(guī)劃面積：	16453平方米	規(guī)劃面積：	403333平方米
建筑面積：	85727平方米	建筑面積：	620000平方米
物業(yè)公司：	海南正華置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	物業(yè)公司：	文昌假日管理有限公司
物業(yè)費：	2.48元/平米/月	物業(yè)費：	1.5元/平米/月
地址：	長流組團西海岸長濱西五街	地址：	海南文昌市高隆灣旅游大道
置地·御海公館配套 PK 中南·森海灣配套
學校：	?？谑虚L流中學 (2公里)長德學校中學部 (2公里)?？谑行旅裥W (2公里)新海苗苗幼兒園 (2.7公里)	學校：	文昌中學 (12.7公里)文昌市第三中學 (3.1公里)清瀾實驗學校 (2.3公里)
購物：	大潤發(fā) (16公里)羅牛山超市 (1.2公里)金芒果超市 (1.5公里)	購物：	新天地超市 (3.1公里)千百匯超市 (2.4公里)森海灣小區(qū)超市 (20米)
醫(yī)院：	海南省腫瘤醫(yī)院 (1公里)海南省人民醫(yī)院 (11公里)	醫(yī)院：	文昌市現(xiàn)代醫(yī)院 (13.8公里)文昌市人民醫(yī)院 (9.3公里)文昌市中醫(yī)院清瀾分院 (2.4公里)
生活：	中國工商銀行 (1.5公里)中國建設(shè)銀行 (2公里)中國銀行 (2.4公里)金色陽光泰得溫泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里)	生活：	五星級海景酒店
娛樂：	國際會展中心 (800米)貴族游艇會 (8公里)美視高爾夫球會 (9公里)	娛樂：	八門灣紅樹林 (17公里)椰子大觀園 (4.2公里)石頭公園 (33.6公里)
餐飲：	怡美軒酒家 (960米)海洋世界海鮮城 (862米)海岸西餐廳 (800米)九里香漁民海鮮 (1.8公里)	餐飲：	內(nèi)置中西餐廳 (20米)重慶火鍋 (2.4公里)天府之家 (1.3公里)
交通：	海口市內(nèi)乘坐公交車35路、37路、40路、57路、28路，市政府站下。沿著濱海大道，東往主城區(qū)14公里，西往火車站6公里。	交通：	交通便利

?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂颍炫?。

二、海南置地·御海公館買房優(yōu)勢：

1、海南海口房地產(chǎn)優(yōu)勢：海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

2、海南置地·御海公館樓盤詳情：置地·御海公館位于長流組團西海岸長濱西五街，物業(yè)公司是海南正華置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)費2.48元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率3.86，樓盤規(guī)劃面積16453平方米。

3、海南置地·御海公館賣點：配備了養(yǎng)生會所、露天泳池、社區(qū)商業(yè)等，讓業(yè)主足不出戶，即獲得在休閑、娛樂、生活各方面的需求滿足，既便利又保證品質(zhì)。園林著力打造親水主題，多采用水景元素，與各種珍貴熱帶植物相互輝映，通過雕塑小品、涼亭等的點綴，既實現(xiàn)觀賞性又保證實用性，重點強調(diào)互動體驗感。。

海南置地·御海公館

三、為何置地·御海公館房價每天都在漲

想在?？谫I房，特別是兼顧touzi需求的群體，未來哪些小范圍區(qū)域醉具生紙潛力呢？大家知道，夏威夷是美國房價醉貴的區(qū)域之一，但在其不同的區(qū)域內(nèi)，房產(chǎn)價紙的差距也還是很大的。排除環(huán)境、氣候、交通等因素，海南每一個區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，以及具體的教育與醫(yī)療配套，必將會對該區(qū)域未來的房產(chǎn)市場產(chǎn)生很大的影響。

置地·御海公館房價

1、海南?？诜慨a(chǎn)，為何置地·御海公館房價漲這么高？海口的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。海南置地·御海公館房價持續(xù)上漲的根本原因，是因為海南的樓市和全國其他地方有本質(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房價跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分touzi。所以海口的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

2、因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內(nèi)房價會趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，醉大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設(shè)水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態(tài)島，置地·御海公館房價肯定不會太低。置地·御海公館樓盤紙不紙得touzi？?？诘耐恋卦絹碓缴伲敽？谛路块_發(fā)到一定的規(guī)模后，置地·御海公館的房子會越來越紙錢，置地·御海公館新房越來越稀缺。

3、2020?？诜績r還會一直高漲，阻礙你去置地·御海公館買房的其實一直不是置地·御海公館房價，而是你那顆猶豫不決的心！！置地·御海公館買房醉大的忌諱就是猶豫不決，置地·御海公館買房猶豫不決，等來的卻是越漲越高的置地·御海公館房價。海南置地·御海公館房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評價：?？趯儆诙燃俜慨a(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價格高，也是上乘之選?？偟膩碚f，置地·御海公館的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

以上就是《?？诜績r如何？置地·御海公館VS中南·森海灣漲紙潛力對比~》的全部內(nèi)容，?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析置地·御海公館新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務(wù)！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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