金典心城vs城投林海風(fēng)情分析對比！澄邁買房優(yōu)勢是什么？

2020-08-01 08:00:13來源：www.980872.cn 瀏覽量（）

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金典心城VS城投林海風(fēng)情分析對比！澄邁獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，金典心城集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。。4。。澄邁房價(jià)還能爆漲嗎，澄邁買房哪里好？金典心城 PK 城投林海風(fēng)情哪個(gè)好？澄邁買房優(yōu)勢分析，海南金典心城VS城投林海風(fēng)情分析對比！

金典心城VS城投林海風(fēng)情分析對比！

一、金典心城VS城投林海風(fēng)情分析對比！

金典心城

城投林海風(fēng)情

均價(jià)：	11000元/㎡	均價(jià)：	7800元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)旅游度假	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)旅游度假商鋪
裝修：	精裝修	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	澄邁恒信置業(yè)有限公司	開發(fā)商：	儋州城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
容積率：	2.20	容積率：	1.96
綠化率：	40%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	5棟
戶數(shù)：	1818戶	戶數(shù)：	1266戶
規(guī)劃面積：	66203平米	規(guī)劃面積：	49066.5平方米
建筑面積：	156197平米	建筑面積：	120000平方米
物業(yè)公司：	天創(chuàng)物業(yè)有限公司	物業(yè)公司：	儋州華旗房地產(chǎn)服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)：	1.20元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.20元/平米/月
地址：	澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道第一標(biāo)段東側(cè)	地址：	儋州市中心大道城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（廣安堂旁）
金典心城配套 PK 城投林海風(fēng)情配套
學(xué)校：	澄邁縣機(jī)關(guān)幼兒園 (3公里)澄邁縣實(shí)驗(yàn)小學(xué) (3.1公里)澄邁縣第二中學(xué) (2.2公里)澄邁中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校 (1.5公里)澄邁中學(xué) (3.5公里)	學(xué)校：	思源中學(xué) (900米)雙龍學(xué)校 (700米)儋州市第四中學(xué) (5公里)
購物：	瑞佳商業(yè)廣場 (3公里)駿群超市 (700米)金國園商城 (2.2公里)	購物：	順佳隆超市 (450米)億滿超市 (1.3公里)家家樂超市 (1.9公里)
醫(yī)院：	澄邁縣人民醫(yī)院 (200米)	醫(yī)院：	海南省西部中心醫(yī)院 (2公里)快康診所 (3公里)儋州市第一人民醫(yī)院 (7公里)
生活：	中國銀行 (2.5公里)中國郵政儲蓄銀行 (2.3公里)中國建設(shè)銀行 (2.6公里)中國工商銀行 (2.6公里)	生活：	萬國大都會商場、夏日廣場、鼎尚廣場、望海國際、名都天街；
娛樂：	金山寺 (2.2公里)金江影劇院金江影劇院 (1公里)金江文化廣場 (1.1公里)	娛樂：	文化公園 (300米)森林酒吧 (900米)恒大影院 (900米)
餐飲：	胖子火鍋城 (2.3公里)多美麗餐廳 (2.8公里)KFC肯德基 (2.9公里)	餐飲：	長坡小黃牛餐廳 (300米)后安粉店 (300米)紅色湘西飯店 (950米)
交通：	1路、2路	交通：	儋州市迎賓大道，可乘坐12路、

海南澄邁買房門檻提高，趁早買房更為劃算，澄邁空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。澄邁房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是澄邁氣候，冬天暖和。

二、海南金典心城買房優(yōu)勢：

1、澄邁房地產(chǎn)優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是海口市西海岸的延長帶，也是澄邁距離?？谳^近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點(diǎn)，缺點(diǎn)就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。

2、海南金典心城樓盤詳情：金典心城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道第一標(biāo)段東側(cè)，物業(yè)公司是天創(chuàng)物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.20，樓盤規(guī)劃面積66203平米。

3、海南金典心城賣點(diǎn)：金典心城居于澄邁中心金江，周邊配套醇熟，西接萬畝原生態(tài)森林，5000㎡湖景，東連金馬大道，南臨澄邁人民醫(yī)院；項(xiàng)目內(nèi)部有公務(wù)員小區(qū)，人氣旺盛、入住率高。。

海南金典心城

三、金典心城XG政策：

金典心城買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)購買住房。

金典心城XG政策

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在金典心城購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"金典心城房產(chǎn)價(jià)紙被低估，金典心城房價(jià)未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會。

海南如今的全域XG令，是為了穩(wěn)定房價(jià)。

抑制房價(jià)，也說明金典心城房價(jià)有上漲的空間。海南房價(jià)現(xiàn)在還不算高，房價(jià)還會持續(xù)上漲。海南政策消化需要一定的時(shí)間。

XG之后，人們的心理就會發(fā)生變化，哪些有著比較強(qiáng)烈的買房欲望的人，則會在XG之后更加堅(jiān)定買房的信心。

所以在全面XG之后這段時(shí)間內(nèi)，肯定還會有部分人在非XG區(qū)域內(nèi)買房，那些好的位置、朝向、樓層、戶型的房子，將會在這段時(shí)間內(nèi)被清光。

綜合評價(jià)：澄邁樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。澄邁樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.澄邁房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南澄邁房子有購房需求。總的來說，金典心城的房子買到就是賺到，為什么？澄邁買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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